单价22.2万/㎡起拍！九溪玫瑰园1幢独栋别墅将拍卖
乐居买房讯 近日，阿里法拍上架了一套九溪玫瑰园的独栋别墅，起拍价7500万，房屋建面约337.83㎡，底价成交折合单价约22.2万/㎡，将于11月10日正式拍卖。
在良多杭州人心中，九溪玫瑰园几乎成了别墅的代名词。
项目坐落于杭州之江国度旅游度假区内，是绿城的成名之做之一，还曾进围全国十大豪宅。一代巨匠金庸先生生前也是其业主，可见他对九溪玫瑰园的承认。
项目分东区、西区、雨笛区三期开发，昔时开盘价7000元/㎡。
从阿里资产拍卖平台展现，该房屋总占地1223方，房屋建筑面积373.83方。此外，地下室为房东之前自行修建有150方摆布。
该房屋位于西区小区中间位置，之路尽头，地处山脉峡谷四周，私密性好，视野上还能够远眺钱塘江。据悉，该房屋于2023年1月20日满五年，能够省往增值税。购置后能够到2023年1月后过户。
图片来源：阿里法拍
从室内实景图来看，那套别墅室内为法度拆修风气，房屋地上两层半，外墙为深红色搭配白色窗台，花园内略有些杂草，总体来看原房主调养的不错。
图片来源：阿里法拍
本次拍卖的房源现实不属于法拍房性量，而是房东自主挂牌，因而最末成交后需向拍卖平台付出手续费0.5-1%的手续费，也就是说该房源假设底价7500万成交，还将额外付出手续费42.5万元。
数据来源：好找房
从二手房数据来看，10月10日，九溪玫瑰园最新成交一套336㎡的别墅，成交均价在17.8万/㎡，小区近6个月更高签约均价约22万/㎡。
本次拍卖的房源底价比二手房成交价都要高，那么最末能否会有人竞拍，乐居也将陆续存眷。
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文章来源:乐居买房
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