广州地铁，又双叒拿地了
广州地铁又拿地了！
11月10日，广州出让了两宗商服用地，别离位于白云站和海珠琶洲，成交总金额超24亿元。
此中，广州地铁以约9亿的总价，将棠溪枢纽综合地块上盖地块收进囊中；中国电信则以15.2亿的总价，落子琶洲。
来看详细的地块信息：
白云区白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程东地块
竞得人：广州地铁
成交总价：89753万元
成交楼面价：8500元/㎡
该地块坐落于白云区石槎路以东，京广铁路以东，紧挨着白云（棠溪）站。
根据竞拍要求，地块盖下的枢纽一体化工程中开发预留空间，由广州铁路投资建立集团有限公司先行建立施行，建成后移交竞得人所有，但竞得人需付出建立成本约68246万元。
那是继2021年1月，广州地铁竞得该项目西地块后，拿下的第二个地块。
本次拿下的东地块用空中积达6万平方米、计容建筑面积达10.56万平方米，而东、西两个地块总计容建筑面积将近23万平方米。
白云（棠溪）站综合交通枢纽，是按现代综合交通枢纽规划建立理念打造的特大型枢纽工程。
该站将来将承接广州、广州东两站全数普速车，肩负枢纽全数普速客运功用，兼顾部门高铁和珠三角城际客流，并规划引进地铁、长途汽车、公交枢纽站，将建立成为集各类体例一体化换乘的综合交通枢纽。
白云棠溪TOD项目效果图
而白云（棠溪）站综合交通枢纽一体化工程分为东、西两个地块，将融进公共交通、城市、财产、社会生活、文化，打形成TOD项目。
白云棠溪TOD项目效果图
目前周边在售多为一手室第，在售均价4.5万/㎡摆布。
值得一提的是，广州地铁在2022年前三季度，拿地金额已经高达165亿元，跻身全国拿地30强，位居第15名。
目前，大湾区几大城市中，广州在TOD开发建立方面走在了前列。广州地铁在建的TOD项目就有12个，笼盖天河、白云、番禺等多个区。
“建轨道就是建城市”已经成为多个城市的开展理念。
广州地铁表达，参与棠溪站片区的开发，是从过往的地铁上盖开发延展至“国度铁路+城际铁路+城市轨道交通”三铁合一的上盖开发，将进一步鞭策广州轨道交通TOD综合开发，办事大湾区世界级城市群建立。
海珠区琶洲西区AH040165地块
竞得人：中国电信
成交总价：152186万元
成交楼面价：15500元/㎡
琶洲本次出让的地块位于西区，靠近磨碟沙地铁站。
根据竞拍要求，地块财产业态为新一代信息手艺办事业和云计算、物联网。项目建成后，竞得人须自持项目100%的计容物业，自持年限很多于10年。
地块1公里范畴内囊括有海珠有轨电车、地铁3、8、18号线及在建的11、12号线，交统统达性极高。区位优势显著，板块内商办气氛深挚，地块周边已进驻有复星、唯品会、腾讯、TCL等百强企业。
2021年，广州琶洲经济开发区新一代信息手艺办事业实现营收540.3亿元。均匀企业营收数据已打破1000万元，整体财产效益正处于高速增长阶段。
就在上个月，省政府发文，正式批复琶洲为全新的经济开发区， 打造数字经济标杆。
目前琶洲已有多个运营中的甲级写字楼在售，如小米大厦、国美伶俐城等，在售均价5万/㎡摆布。整体租金报价在80-150元/㎡·月，如唯品会总部大厦、宝地广场、琶洲立异港等。
对了，广州地铁在琶洲也有一个协做项目——琶洲南TOD，每一次开盘都火爆楼市。
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