破费80余万元买期房，交房时傻眼
市民王先生在我的长沙APP《我要找律师》专区反映，他购置的房子非顶楼，然而交房时却酿成了顶楼，对此，王先生量疑开发商在售房时有意隐瞒本相。
王先生告诉记者，他于2021年5月破费80余万元购置了长沙县金地艺境小区的一套房子，买房时，他曾明白告知销售人员本身不要顶楼的房屋。
“其时在售楼部明白跟销售说了我不要顶楼，他说不是顶楼，因为买的期房，所以没有现场看。”王先生说。
然而，2022年9月底，开发商通知交房，王先生赶到现场一看，他傻眼了。
“我们那栋楼每个单位是两户，总面积是220平方米，我买的28楼120平方米的，但是29楼就只要一户，那一户是140平方米，相当于我有80平方米的面积上面是空的，那80个平方米就是顶楼了。”王先生表达。
王先生所购房屋卧室上方是空的
王先生向记者出示了一份购房合同，合同上明白标注：该商品房所在楼栋建筑层数29层，地下1层，王先生所购置的房屋为28层2801号，那与现实交付相符。但王先生认为，开发商没有将28楼有部门面积现实置顶那一情状照实告知。
“其时销售没有告知实在情状，28楼固然不是顶楼，但是有一大半面积上面是空的，现实上就相当于顶楼，我认为开发商没有将实在情状讲清晰，是有意隐瞒本相。”王先生表达。
王先生说，发现那一情状后，他立即找到开发商沟通，两边停止了屡次协商。
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在王先生供给的灌音，金地客服部的主管曾表达：“目前我们公司由长沙的胡某对房屋停止塔顶，您那边我们再额外抵偿一个3万块钱车位券，那个是实金白银的，你不买车位也能够折现的。”
“但是本年他就间接不认可了，说他们公司不附和。”王先生告诉记者。
为进一步领会情状，记者随后联络了小区开发商。
“买房的时候说了要买次顶楼，但是业主又供给不了证据，跟营销那边反应的情状纷歧致，我确实没办法核实。营销跟其时接手的销售参谋确认，他们反应的情状是客户没有在现场说过那个话。”金地艺境小区开发商客服部负责人胡某表达。
那位负责人表达，因为王先生无法出具在买房时明白提出不要顶楼的证据，且他们从销售参谋处核实到的情状与王先生所说的纷歧致，因而无法对此事做出响应处置。记者随后试图联络其时经手此事的置业参谋，但对方现在已去职，不断未接听德律风。目前，王先生已向长沙县人民法院提告状讼，立案回执展现，该案件已进进诉前调和阶段。
律师邓晶晶
对此，律师邓晶晶表达：“就现有的合同来说，开发商是根据合同约定的楼栋、房号将房屋交付给了购房者，是契合约定的行为。购房者声称开发商违背了响应的许诺，那他应当承担举证责任，供给响应的证据。”
记者：雷凯
来源：政法频道
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