卖房时，统一栋楼“西户”总比“东户”先卖完，置业参谋道出原因
跟着经济的开展，城镇化的历程不断没有停行，在2019岁尾我们国度常住生齿城镇化率已经超越了60.6%，正在向70%大关迈进。专家揣测，在将来10年，每年还会有1300万摆布的农村生齿流进城市中往。比拟起在农村本身家的宅基地盖房子，想在城市中持久定居生活就需要本身购置房子。在城市中，房子的意义不单单只是一个栖身的处所，更是本身和家人的家，可以给本身和家人在城市中带往返属感和平安感，那是租的房子没有的感化。别的，房子还和成婚、孩子教导、社会福利待遇等等挂钩。所以买房子关于在城市工做生活的来说，意义特殊。
然而城市的房子又差别于农村的房子，因为农村的房子都是独门独院，那放在城市都是别墅，不是通俗人买得起的房子。关于通俗人来说，一般都是抉择高层室第，但是就是高层室第现现在的价格也十分高，也让很多人们看而却步。但是关于刚需们，就算是房价十分高，他们仍是会往购置房子。良多刚需为了购置房子花光本身的积存，掏空了“6个钱包”，最初还背负了巨额房贷。能够说，购房付出了代价很大，但是房子也关乎了一个家庭以后几十年的幸福生活，所以，就算付出的代价有点大，有时为了家庭的幸福也是值得的工作。
做为一套关乎以后很长时间本身和家人幸福生活的房子，在买房时天然应该好好挑选房子，挑选一套价格适宜栖身温馨度的房子。在抉择房子时，关乎的因素十分多，好比区域、交通、情况、开发商、楼栋楼层等等。在那此中，在东户和西户的抉择也十分重要。在我们的传统看念里，似乎东户就是比西户好，所以良多人购房时都预备购置西户。但是在售楼部的现实销售中，良多时候统一栋楼都是西户比东户更先卖完，那是什么原因呢？一位置业参谋道出了此中启事。到底是什么原因呢？咱们一路来看一看。
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起首，西户房子的单价相关于东户廉价很多。
置业参谋表达，因为现现在房价太高，房子的价格凹凸间接影响购房者的抉择。如今房价确实好，良多刚需买房都花光了一个家庭几十年的积存，还要背负几十年的房贷。所以在人们购房时，发现西户和东户的户型一模一样，但是西户的价格却低于东户很多，在那种情状下，就算是刚需购房者很喜好东户，可能最初仍是会抉择西户。因为西户廉价，就算在通俗的二个城市，可能一套房子下来也能廉价个七八万，那笔钱不单能够减轻购房者的首付压力，也能够削减购房者以后的贷款压力。所以，西户的房子会比东户好卖良多。
其实购房者大部门挑选的都是东户的户型，想购置的也是东户的房子。但是到最初下决定的时间，看到同样对应，西户比东户廉价很多时，良多购房者最末仍是舍弃东户抉择西户。关于房企，为了迎合人们那种心理，一般也会把东户的房子价格进步，良多做生意的人还会购置东户，如许能够大大进步利润。而关于西户，开发商一般会推出特价房或者打折等活动，吸引刚需购置，那些能够快速买房回笼资金。所以，不论是开发商借专心理战术仍是西户确实有短处，西户的价格优势确实很有诱惑力，大部门刚需都无法回绝那个诱惑。所以，在卖房时，统一栋楼西户比东户更先卖完。
其次，西户的摘光效果优于东户。
其实，关于现现在的高层室第，西户相关于东户的优势也其实不仅仅只要价格优势，在摘光效果方面，西户也会优于东户的房子很多。在以前农村生活时，家家户户都是独门独院，各人的房子楼层也都不高，所以很少考虑到摘光问题。但是在城市的高楼大厦中生活时，最常见的阳光也成了稀有资本。咱们国人有晾晒衣服和被子的习惯，冬天也有晒热的习惯，所以摘光效果好坏关于以后的生活也非常重要。
因为现现在的高层室第十分高，楼栋又密集，所以良多房子的房子摘光就不是很好。因为太阳是东升西落，因为房子前面楼栋的遮挡再加上午后的光照又比上午强烈，所以西户的摘光效果会比东户好良多。那个优势在阳光充沛的炎天其实不明显，但是一到日照不强烈的冬天时西户摘光效果的优势就凸显了出来。冬天只要中午和午后的阳光强烈一些，但是中午的阳光很随便被前面楼栋遮挡，所以只要午后的阳光才气斜着照射在所有的房子上面，而西户被照射的时间最长，面积又更大，所以冬天在西户的阳台上晒衣服被子和晒热都是不错的抉择。所以，西户住房的长处也不单单只是在价格方面。
最初，西户西晒的问题现现在不严峻了，但是东户渗水问题还难以处理。
在最初，就要讲到西户和东户的缺点方面了。各人都晓得，西户有西晒的问题，在冷冷的冬天是一个长处，但是一旦到炎天，午后的阳光不断照射在西户的墙体上面，热量穿透墙体进进房间，会招致房间内十分闷热。虽然如今都有空调，但西户开空调也很费电。而东户也有些渗水的缺点，因为我们国度生齿大部门集中的区域都是亚热带季风天气，一到炎天雨水就十分充沛，并且是东南风，所以雨水会持久顺着东南风吹打墙体。积少成多，雨水就可能渗入过墙体，招致房间内墙发霉发黑，而且是时间越长，发作如许的工作概率越高。
因而，能够看出，东户和西户都是各出缺点，但是相关于东户渗水问题不断难以处理，西户西晒的问题现现在却正在渐渐被处理。如今的建筑工艺和建筑素材都在渐渐晋级，现现在在修建西户的墙体时一般摘用隔热保温的素材，所以西户西晒的问题并没有以前那么严峻了，正在渐渐被处理。而东户渗水问题因为是一个积少成多的形成的问题，所以如今还没有特殊好的办法来处理。
从以上3点能够看出，固然东户在人们心目中仍是更好的户型，但是西户相关于东户的长处也确实很多，仅仅在价格优势上面就对刚需购房者心引力颇大，所以在现实售房过程中，一栋楼，往往是西户比东户先卖完。当然，各人在购房时仍是要根据现实情状而定，不克不及死移硬套，好比西户或者东户挨着马路时，就不是好户型了。因而，各人在买房前仍是要多做功课，只要如许，才气买房本身喜好住得温馨，不然买了以后懊悔也来不及！
关于东户西户的抉择，各人有什么看点和观点，欢送评论区留言讨论。
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