【贝壳成都百科】哪些人签定的购房合同无效？
1、无民事行为才能人，即不满10周岁未成年人或神经病患者;
2、限造民事行为才能人，即10周岁以上未成年人以及不克不及完全辨认本身行为的神经病人(由严重疾病引起的，如中风或者严峻脑病患者，能够理解为限造民事行为才能人，但是需要通过相关机构判定)。
由限造民事行为才能人签定的合同从主体资格上讲是有暇疵的，是无效的，但是从尊重当事人实在的意思表达，庇护交易平安和庇护相对人的利益的角度动身，将那类合同规定为效劳待定的合同，经限造民事行为才能人的法定监护人逃认承认即可生效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神安康情况相适应而订立的合同，不消经法定代办署理人逃认。
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