房产税是什么？
经济社会的有序开展，国度需要通过包罗房地产税的多种税收调剂经济和共同财务体系体例变革。房产税在城市、县城、建造镇和工矿区征收。
网友征询：
房产税是什么？
江苏万拓律师事务所王宇豪律师解答：
房产税是以房屋为纳税对象，按房屋的计税余值或租金收进为计税根据，向产权所有人征收的一种财富税。
房产税的纳税对象是产权所有人，运营治理单元、承典人、房产代管人或者利用人，统称房产税的纳税人。房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已利用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，详细纳税期限由省、自治区、曲辖市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在统一处所的纳税人，应按房产的坐落地点别离向房产所在地的税务机关纳税。
江苏万拓律师事务所王宇豪律师解析：
假设是购置开发商出卖的新房，需要缴纳的税费有：
1.契税。既然是第一次买房，那就是首套房，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1%；当住房面积在90-140平米时，契税是房屋总价的1.5%。
2.印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法令效劳的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证，因而也需要缴纳印花税。
3.大修基金。大修基金是购置新房时的特殊费用，是指专项用于物业共有部位和共有设备设备保修期满后的维修、更新、革新的资金。各地对大修基金的征收原则差别，凡是为房屋总价的2%-3%。
【法令根据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由运营治理的单元缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未处理的，由房产代管人或者利用人缴纳。
前款列举的产权所有人、运营治理单元、承典人、房产代管人或者利用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
王宇豪律师简介
王宇豪律师，江苏万拓律师事务所合伙人，民生银行协做法令参谋，处置法令职业多年。诉讼中代办署理的每一件民商事、刑事案件都以客户为本、务实高效，得到了客户的普及承认。非诉范畴，王律师曾为苏州、昆山、吴江等地多家企业供给专项法令办事，目前担任多家企业终年法令参谋。
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