买房故事丨2020年摇到的倒挂房，到手反而“亏了”
我是90后，通俗的上海男生，在国企上班，早九晚五的没有什么特殊的。
受益于我爸妈家庭生齿构造都很简单，从爷爷奶奶外公外婆那里继续的房子也有几套。早几年，我妈斗室子换大房子，最末，给我家攒了三套房。一套目前自住的位于新江湾，还有两套在杨浦，都用于出租。
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2019年的时候，整个房地产都还比力炽热，固然我还没有成婚对象，但我父母觉得，男孩子，老是需要有一套新房子的。杨浦的两套都太老了，于是，我家就卖掉了一套位于杨浦的房子。我家拿着杨浦老房子卖得的钱，600万摆布，再加上点存款，起头加进了摇号大军。
因为我家都在杨浦那片，因而我们也不想买的太远，更好是“一碗汤”的间隔。所以前后几次摇的都是四周的新房。
2020岁尾，我们摇到了位于上海中环的某个项目，其时夺的人也有良多，价格是倒挂的，均价92000元/平方米，四周其时二手房有的能够卖到12万/平方米摆布。
我抉择了一套106平方米的三房，一共贷了200万，此中60万公积金贷款，140万贸易贷款，一个月要还9000块的样子，刚好能够用杨浦那套出租的老房子的租金笼盖。
房子买好之后我很兴奋，觉得按其时的情状来看，因为是倒挂盘，所以在我心里不断觉得，那房子未来怎么城市涨，固然那应该是将来我用于成婚的新房，不会随便卖掉，但若看到价格上涨，老是让人高兴的。
房子买了不久，2021年1月“沪十条”就发布了，随后又发布了“新沪七条”，2021年下半年起头，整个房地产市场急转曲下，上海的二手房也因为“三价就低”一落千丈。
那时候我还沉浸在买了新房的喜悦中，因为工做和房地产无关，买房次要也是父母给我买的，因而我对房地产市场其实不灵敏，只是在刷伴侣圈什么的时候看到有人在说那些，但并没有觉得那些对我有多大的影响，
不断到2022年，本来2020岁尾买的房子，其时按合同是2022年交付，然而上海寂静了三个月，交付时间也延后了。刚解封又立即呈现了停工断贷潮。
曲到那个时候，我才起头意识到那些工作和我有关，我很担忧的往找了买房时候的联络人，对方和我再三包管必定不会有问题。最末2022岁尾房子交付了。
交付之后，我就起头妄想着以后住在里面的日子，一下班就往看家具什么的，想要好好安插那套房，事实那是第一套只属于我本身的房子。
2022岁尾到过年前的那段时间是我最快乐的时候。
到了2023年，业主群里起头有人预备卖房。最后的时候我并非很理解，好好的房子刚交付为什么要卖了。
然后我发现要卖房的似乎并非一小我，最少我看到的就有2个，此中一个是家里生了二胎，觉得目前106平方米的三房太小了，不敷用，所以要换大房子，别的一个是开工场的需要添加设备，急需用钱。
他们最后在讨论挂牌卖房的时候，因为我工做还挺忙的，不克不及天天看群里的动态，所以也不断没怎么重视，只晓得有人要卖房那件事。
春节的时候，我的时间丰裕了起来，那时候才发现，他们并非我认为的那样在92000元/平方米的根底上加一点卖掉，而是只挂了9万多。
发现那一点的时候我间接找中介问了我们家四周的房价，中介告诉我，我家的房子，挂10万块摆布是能够的，但是那个价格不包管能立即卖掉，假设不急的话能够碰运气。
在那之后，我才意识到，如今有能够买我家房子的钱的人根本上首选的都是新房，上海2023年会推出很多新房子，我们要卖房得和开发商“夺客户”。
发现那一点时候，我的心绪复杂极了，一方面我想着我家本身买房的时候我们也必定抉择摇新房，另一方面又意识到，固然我家房子买的时候很划算，但要出手的话，可能其实不如我们想的那么简单。
我整小我的心态都欠好了。
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文章来源:丁祖昱评楼市
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