深圳：二手房价格大跌！炒房客惨遭血洗！
看到那个标题问题，可能有伴侣会认为，做者的那篇文章，是靠题目炒做，是个题目党。那里，不做阐明，我们仍是间接来看详细的情状。
存眷深圳房地产市场的伴侣们，没有人不晓得位于南山区“华润城”那个楼盘。当初，开盘时“红旗招展、锣鼓喧天”，购房者人潮涌动，摩肩接踵，上万人夺购一套房子。说它日光，是因为打点购房手续要列队，说它“秒光”，都不夸饰。价格更高时，每平方米的价格，超越了20万元。华润城也成为名震全国的最强网红楼盘。那时，假设有人说，“华润城”的房价，未来会下跌，必定会遭到各人的讪笑和嘲笑。
那么，如今“华润城”的房价是什么价格呢？有媒体报导，“华润城”一期有套89平方米的三居室的房子，业主急需资金，想出卖出往，在本年9月份，挂牌的价格是1490万元。每平方米的价格大约是16.74万元。10月底，那套房子末于出手，成交价格是1300万元。每平方米的价格是14.6万元。要晓得，也是“华润城”一期，也是那个户型，也是那个面积，更高时，某个房东是以1900万元的价格卖出往的，每平方米的价格大约是21.35万元。每平方米大跌了6.75万元，房价削减了600万元。那个业主，缺失惨重啊！
还有一个例子。“华润城”二期一套两居室的房子，建筑面积是80.35平方米，在本周三，也就是11月9日，以800万元的价格交易胜利。每平方米的价格是9.96万元。要晓得，根据本地政府的批示价，那套房子每平方米的价格是13.2万元，整套房子的价格是1067万元。仍是“华润城”二期，在2021年1月份，一套建筑面积80.8平方米的两居室房子，业主是以1385万元的价格卖出往的。其时，每平方米的价格大约是17.3万元。
我们再来看看，今天（2022年11月12日）在《深圳房全国》网站上，“华润城”小区二手商品室第的报价。每平方米是132000元，那和当初更高时的210000元比拟，已经大跌了37.14%。当然，那是报价，购房者还价后，每平方米的价格，可以到达13万的可能性，有多大的可能性，各人想一下，就能晓得。
我们再来看看位于福田区的八卦岭片区的房价变更情状。八卦岭位于深圳主城区，是出名的老破小地段。正因为如许，那种房子都是学区房，还有一个重要的原因，就是要拆迁，业主可以一夜暴富。2020年，“八卦岭宿舍”的房价，每平方米到达了13.5万元的高位。如今的挂牌价，每平方米在7万元摆布。本年8月，“八卦岭宿舍”一套建筑面积为29平方米的一居室，成交价格是237万元，每平方米的价格大约是8.17万元。9月份，“八卦岭宿舍”一套建筑面积为26平方米的一居室房子，以177万元的价格成交，每平方米的价格大约是6.81万元。
八卦岭片区的鹏盛村，有一套建筑面积为31平方米的一居室的房子，比来以186万元的价格被业主卖了出往。每平方米的价格在6万元。在2020年12月，同样面积、同样户型的房子，成交价格是348万元，每平方米的价格大约是11.2万元。
位于南山区前海的诺德假日花园，曾经被称为“前海妖盘”。该楼盘的小户型房子，在2021年，更高时的价格，每平方米是17万多元。眼下的成交价，每平方米只要11.5万元。位于福田区华强北的红荔村，一套建筑面积在75平方米的房子，如今的成交价是945万元，每平方米的价格大约是12.6万元。而同样面积，同样户型的房子，2021年更高时的价格，是1350万元，每平方米的价格大约是18万元。
我们再来看看深圳二手商品室第的成交量。2022年10月，深圳全市的二手商品室第，交易量是1733套。而在2016年3月，那个数据是18706套。10月底，深圳全市二手商品室第的挂牌量，已经打破10万套，到达了102442套。9月底 深圳全市的二手商品室第的挂牌量是97402套。
当初，谁能想到，做为国内房地产市场最火爆、房价上涨最猛烈的深圳，也会有今天呢？
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