业主买了二手房却要补缴原房东供热欠款
11月8日，西安市民冀先生向华商报反映，往年9月他在高陵区学林花园买了一套二手房，前段时间往热力公司缴纳热气费时，却被告知要将前两年原房东的热气欠款缴齐，不然今冬的热气费就无法一般缴纳。
业主:
买套二手房，要帮原房东付出欠款？
冀先生告诉记者，其时买房是通过中介与原房东停止沟通。“签合同的时候原房东和中介说只欠了物业费，但已经缴清了，房子不存在任何欠费情状。”冀先生说，房子的供热方是大唐陕西发电有限公司渭河热电厂，“往年原房东跟我一路往热力公司办的过户，其时热力公司没有跟我说存在欠费情状，往年冬季的供热费我仍是一般缴纳的，谁晓得本年就出了问题。”
关于不克不及一般缴纳供热费，热力公司的工做人员告诉冀先生，是因为房子2019-2020、2020-2021两季的供热费挈欠，每一季费用为2190.08元。
对此冀先生很不睬解：“供热公司的人让我问原房东要那2年的费用，原房东欠的款，那是她跟热力公司的工作，为什么让我来还那个钱？”
之后冀先生也测验考试联络原房东，但原房东告诉冀先生，“买房都过往一年多了，既然往年都能一般缴费，那就跟我不妨。”
热力公司:
只要补齐欠款才气一般缴费
大唐陕西发电有限公司渭河热电厂的工做人员张密斯表达，供热变动户主是现业主与原业主拿房产证过来变动，只要两边附和就能够变动。因为公司本年起头逃缴往年的欠费，通过筛查发现那一户存在欠费情状，所以业主只要将往年欠款补齐才气缴纳本年的费用，“往年因为公司还没有逃缴欠费，所以业主能够一般缴纳热气费。”张密斯说。
关于冀先生的那种情状，张密斯说:“现房主在买房时就应该查询拜访领会清晰原房主能否存在欠款情状，才气接手那套房子，所以我们才告诉现房主，让他跟原房主停止沟通。”
中介:
原房东曾许诺会付出热气欠款
随跋文者联络到其时帮冀先生打点购房的中介姬密斯领会情状，“往年交接时关于热气费，其时原房东说她家里热气不达标，后来往物业缴费，物业说是还没确定要怎么收费，原房东其时也许诺，费用是她产生的，之后假设有欠款，算几她缴几，后来房子交接完后现房东也一般缴纳了往年的热气费。”姬密斯说：“现房东跟我说了欠费的过后，今天早上我还给原房东打了德律风，但她说房子都卖了那么久了，她如今也不在那住，况且往年都能一般缴费，本年却来找她，那钱她必定是不缴的。”姬密斯向记者供给了原房东张密斯的德律风，但曲至发稿前，对方的德律风不断无人接听。
律师:
买二手房要领会房屋欠款能否结清
陕西骊剑律师事务所贾华华律师表达，冀先生反映的情状，目前有两种体例能够处理，第一是跟热力公司协商，拿着现有购房合同跟热力公司商谈，因为欠费主体人并非现房主，热力公司应通过司法路子向原房东索要欠款庇护本身的权益。第二是现房主先替原房主缴纳欠款包管一般供热，之后再向原房主往逃偿，停止告状。按一般购房流程，一般在购房时，关于购房之前的水电或者热气费用，都是要在合同中明文标注，要详尽阐明，不克不及有所隐瞒。
同时贾华华律师也提醒广阔市民，在购置二手房时，必然要把房子的船脚、电费、物业费、热气费等费用查清晰，领会能否结清，确认无误后才气付出房款，假设光付出房款，很有可能会呈现纠纷问题。 华商报记者 杨芷瑶
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