小事记 | 万科完成H股配售 旭辉与恒基互换项目 黄红云前妻竞拍金科股份
万科完成配售3亿股H股 深铁集团持股比例降至27.18%
3月9日，万科企业股份有限公司发布根据一般性受权配售新H股完成交割及持股5%以上股东权益被动稀释的通知布告。
万科已于2023年3月9日，以每股13.05港元的价格，向很多于六名承配人（其及其最末实益拥有人并不是万科干系人士），胜利配发及发行总数为3亿股新H股，别离占本次配售完成后全数已发行H股约13.60%及全数已发股本约2.51%。
配售所得款项总额约为39.15亿港元，扣减所有相关成本及费用（包罗佣金及律师费用）后，配售所得款项净额总额约为39.03亿港元，约为人民币34.64亿元。
此中，60%资金将用于了偿境外债务性融资，剩余40%资金将用于填补公司营运资金，同时公司许诺本次募集资金将不会用于境内新增室第开发项目。
本次配售完成后，万科已发行股份总数由11,630,709,471股增加至11,930,709,471股，此中已发行H股总数1,906,512,938股增加至2,206,512,938股，已发行A股的数量连结稳定，仍为9,724,196,533股。
万位股东深铁集团持股3,242,810,791股，本次配售前占总股本27.88%，本次配售后占总股本27.18%，盈安合伙及其一致动作人本次配售前占总股本5.04%，本次配售后占总股本4.91%。
摩根大通再增持万科H股 持股比例增至11.06%
根据港交所披露文件展现，摩根大通于3月3日增持了万间企业H股，持股比例由9.69%增加至11.06%。
据此前看点新媒体报导，摩根大通于3月1日同样增持了万个企业H股，彼时其关于万个企业H股的增持股比例由7.28%增加至9.18%。
旭辉与恒基兆业互换石家庄、广州两项目公司股权 录得吃亏5.08亿
3月9日，旭辉控股（集团）有限公司签定两份股份让渡协议。
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据出卖协议，北京旭辉（旭辉集团从属公司）有前提附和出卖，而广州捷骏（恒基兆业间接全资从属公司）有前提附和购置河北和湖50%股权及被出卖贷款，总代价为人民币948,287,896元。
据收买协议，南京恒学（恒基兆业间接全资从属公司）有前提附和出卖，而广州旭辉（旭辉集团从属公司）有前提附和购置广州昌哲25%股权及被收买贷款，总代价为人民币10亿元。
根据股份让渡协议，广州捷骏就出卖事项应付北京旭辉的代价将与广州旭辉就收买事项应付南京恒学的代价抵销。于抵销后，旭辉集团就收买事项应付的代价为人民币5171.21万元。
于2022岁暮，河北和湖股东权益的市场价值约为人民币负1,016,202,000元，广州昌哲股东权益的市场价值约为人民币1,116,004,800元；河北和湖的未经审核综合负资产净值约为人民币190,660,000元，广州昌哲的未经审核综合资产净值约为人民币116,052,000元。
旭辉估量自出卖事项录得吃亏约人民币50810万元。
河北和湖于本通知布告日期，别离由北京旭辉及广州捷骏拥有50%及50%权益。河北和湖为投资控股公司，全资拥有的石家庄项目次要处置房地产开发，并持有及开发石家庄项目。石家庄项目位于石家庄市长安区，占空中积约207,000平方米，预期将开发为包罗室第单元、公寓、贸易空间、两间幼儿园及一间小学的大型小区，总建筑面积约为648,000平方米。
广州昌哲于本通知布告日期，别离由广州旭辉、南京恒学及两名属于独立第三方的天然人拥有25%、25%及50%权益。广州昌哲为投资控股公司，全资拥有的广州项目公司次要处置房地产开发，并持有及开发广州项目。广州项目位于广州市南沙区，占空中积约53,000平方米，预期将分四期开发，供给高层公寓、贸易空间、幼儿园及小区设备，总建筑面积约为324,000平方米。
陶虹遐、张宇别离以底价竞得金科股份约1.62亿股、1.59亿股
3月9日上午10点，广东弘敏所持金科股份约4.8亿股股票（占金科股份总股本的9.0001%，占广东弘敏持股总数的100%）拍卖完毕。
最末，陶虹遐和张宇别离以底价竞得约1.62亿股、1.59亿股；另一宗标的则因无人出价而流拍。
陶虹遐恰是金科股份实控人黄红云前妻，两人曾结为一致动作人，于2022岁首年月去除，尔后陶虹遐继续减持金科股份股票，累计套现超7亿元。
根据此前金科股份通知布告，待陶虹遐完成股票过户手续后，将持有金科股份3.0412%股份，位列金科股份十大股东中单个股东第四位。
另据金科股份2022年8月31日通知布告，陶虹遐及其现实控股的虹淘公司合计持有公司股票占公司总股本4.3445%。至此，陶虹遐及其一致动作人已累计持有金科股份7.3857%股份。
而待此次股权拍卖完成，黄红云及其一致动作人合计持有金科股份比例则将减为13.413%，仍为金科股份第一大股东，陶虹遐跃至第二位。
报导指龙光集团方案置换34亿美圆债 新债期限为7年
3月9日动静，据澎湃新闻报导，龙光集团方案通过发行新的美圆债置换当前存续美圆债，规模约34亿美圆，而新发行的美圆债期限为7年。
据悉，龙光集团方案将五个境外项目账户上超越1亿美圆的现金用于回购新发行的债券，但目前该方案仅为初步计划，后续还会根据债权人的反应停止调整更新。
根据龙光集团原先的方案，公司原定在3月初前推出公司离岸债重组计划。
2月23日，龙光集团首席债务治理官保国武在德律风会议上介绍，龙光集团的离岸债重组计划已初步成形，在最末敲定完债务重组条目后，拟在2月底或3月初提交给所有债权人。保国武对私募投资者表达，集团近期将和一个美圆债持有人团体协做敲定重组计划，争取在2023年下半年完成重组。值得重视的是，保国武强调，境外债重组的关键原则在于全额了偿离岸债务。
深圳宝能城35套法拍房均全数成交 起拍总价约1464-2606万元
3月9日，深圳宝能城35套法拍房胜利拍卖，多个房源的出价超30余次，更高出价次数达55次。
此前，宝能城60套法拍房再次上架拍卖，于3月6日、3月8日开拍，起拍总价在1124万-2326万元不等，单价约8.5万-9.1万元/平方米。该批房源包罗135㎡户型22套、155㎡户型8套、199㎡户型29套、255㎡户型1套。此中，6日开拍的25套法拍房均胜利拍出。
据此前报导，自2022年12月中旬起头，宝能城167套法拍房分6场拍卖，起拍价为评估价的8.5折，更低至9.44万/㎡，而此次开启的二拍起拍价将根据一拍起拍价的9.2折起拍。2022年下半年，宝能城223套法拍房分两个批次在拍卖平台挂拍，总计拍出98套，成交金额约15亿元。此中第一次拍卖成交金额达12亿，第二批次167套最末成交48套。
此前2022年3月10日，在安然银行功绩发布会上，有动静称，该银行房地产出险营业次要以宝能为主。目前，与宝能已达成司法息争，法院出具调和书。此中，54亿元的宝能城项目将可进进司法拍卖施行环节。法拍公布文件展现，宝能名下宝能城484套房产将拍卖、变卖，用以了债安然银行债务（此中包罗260套公寓、1个公寓型酒店和223套室第）。
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