老房装修 你可能率想简单了
日前，华商报家居版介绍了几次老房拆修的话题后，良多市民对此十分感兴致，加进了我们的老房焕新群。各人对老房拆修革新有强烈的需求，但从讨论的话题来看，很多人对老房拆补缀解有误区，总认为老房就是简单的刷墙展地，想着花三五千元家里就能“改头换面”。
其实，实正的老房拆修是从底子上革新，改进栖身情况。也恰是因为我们通俗人对老房创新的不领会以至存在曲解，让那个行业在市场步履维艰。
假设你想认实地革新你的老房，那么那些认知误区必然要改。
误区一：老房子创新花不了几钱
网友“好天”：我家110㎡，想创新下全房墙面，诡计3000元搞定，不晓得哪家拆修公司能够承接？
专业解答：老房创新工费比新房拆修至少高20%
“老房创新专家”北京今朝粉饰西循分公司总司理吕绪维用了一组数字对此停止解答。以100㎡的房子计算，假设新房停止简单的根底拆修，费用为5万元，老房创新的费用则是6万元，多出来的1万元次要在于构造拆改、垃圾移运和废品庇护。因为老房拆修施工复杂，工费会比新房拆修超出跨越20%-30%。
老房的良多根底拆修都已陈旧落后，需要拆除之后重做。市区内良多老房没有电梯，拆下的建筑垃圾完全要靠人力移运，因而还存在上下楼费用。
此外老房的墙面下层材量比力差，需要将原墙基底层根除后，再找平从头刮耐水腻子才气够刷漆。水电不只要改，还要全数改换素材，所需破费必定更高。即使是简单的墙面处置，也要看原墙构造若何，墙皮脱落、开裂、发霉、返碱……都不是简单处置能做好的。
误区二：简单拆修用不了几天时间
网友“青青原上草”：我在市场上找了个干拆修的，说好的刷墙展地也就是20天的工期，成果干了近40天，让我在外面多花了一个月的租金，原来认为简单的创新用不了几天时间。
专业解答：老房创新比新房拆修工期多15天摆布
处置拆修多年的施工监理刘严松表达，老房创新相当于拆了两套新房，因为要先全数拆一遍，再从头拆一遍。比拟新房拆修，老房多出了拆除老旧设备和构造革新的时间，因而工期长。“若原墙面、空中前提欠好，比力湿润，还要拆除后停止足够晾晒，确保能到达施工前提。”
别的，为了不影响其他业主歇息，物业会规定施工时间，如周小节假日不克不及施工，中午要歇息等，所以老房创新远没有业主想的快速。一般老房创新会比新房拆修多破费15天摆布，那些时间次要破费在前期的拆改、垃圾移运和清理以及废品庇护上。但拆修公司不克不及为了签单胡乱许诺施工周期，应该提早察看房屋前提以及施工难度，给业主一个相对合理的施工周期，便于业主安放生活。
误区三：老房拆修不消找专业拆修公司
良多网友在群里讨论老房拆修要不要找专业的拆修公司，很多人觉得简单的拆修不消找专业公司，也担忧拆修公司不承接，就在市场上随意找几个暂时工干几天零活。
专业解答：拆修公司施工专业模块化施工更有操行
“找工队仍是拆修公司要看业主的需求，假设业主只是想简单地刷墙或者部分小修补，那么市场上的工人也能称心。但是那种修补只能是短期有效。想要彻底改动居室的规划和构造，必然要找专业拆修公司。”西安市室第粉饰协会负责人王建峰说，“大都人拆修都是想改进栖身情况，当下的拆修风气和设想已经不克不及称心需求了，那时候必然要找专业拆修公司，拆修公司有设想师团队，施工团队能给业主供给一套完全的计划。”
为了更好地称心业主需求，如今很多拆修公司也有模块化施工，如专门针对厨卫革新，或者客厅革新的项目报价，如许业主也不消担忧拆修公司不接单。除此之外，找专业拆修公司也不消业主全程盯着施工进度，签定合同约定好工期，即使有问题也能很快为消费者供给售后，总体而言更省心一些。
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一路聊聊老房拆修那些事
跟着存量房时代的到来，生活程度的日益提拔，二手房拆修、老房革新创新等需求越来越强烈，但老房拆修不比新房，构造复杂，很多房屋年限超越20年，管道侵蚀，线路老化，墙面沙化等，需要十分专业的手艺人员，若在市场随意找暂时工很有可能钱花了活没干好，以至还要返工。
华商报“老房焕新”群同步征集有旧改需乞降全房拆修需求的消费者，您对老房拆修的任何疑问都能够在群里发问，我们邀请专业人士为您解答。同时选举适宜专业的拆修公司，肃除您的老房难题。扫码进群，一路聊聊老房那些事！ 华商报记者 千朋茹
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