狠！又有开发商果敢跟进降价
50万起，即可买的项目已经对接完成，净得年租金4%以上，近期发布。可用来做对冲。
房价的跌幅已经超出了合理区间。近三年来，房产事实上完成了对部门中产、刚需的一场财产××。
进进十一月份以来，一些开发商降价之果断、跟进之快，惊到了很多人。在10月份我在曲播的时候，就提过，降价最狠的开发商会分那么几种——
1.降价就是回款，回几是几，底子没诡计交房。学名诈骗。
2.降价要回款，也诡计交房，但是现实不容许，最初烂尾。
3.部门开发商对天津失看了，永久退出天津，认栽。楼盘当不良资产尽快处置，能交房，但不诡计要什么口碑了。
你们本身找开发商对号进座。
那是近期降价的项目，我认为能买的，做了标注。我很难确定将来中国房产怎么样，会不会像坊间传说风闻的那样，要酿成××财产。那样的话，××的××就是房产的将来。我只能尽量帮你们托住底，请小助手多给你们返一些钱。不会像部门经纪人一样，定了房就找不到了。
河西区海景芯苑，河西新房门槛，一居室143万起，带精拆，河西三片。
新房控能够买，事实是门槛，事实是河西，事实价格已经降了，事实也就剩几套房了，能给活动性托住底。
河东雍祥园，现房，如今都有177万的房子了。那个位置，买了就住吧，别想此外。
大华国展公园世家，78平80万，99平110万，当全国午售楼处就起头堵车了，售楼处口径明年3月份交房。我不确定能否能买。
大华清水湾，精拆修，现房，90平275万起，相当于3万一平，能够买。
上实仰山，110平米340万起，130平米450万起，单价间接降到了3.5万。那个位置，3.5万没有问题。但是会让购房者觉得中交春映海河也卖3.5万，就不那么值了。
西青宾水西的美的旭辉瀚悦府洋房，能够买，之前2.3万，如今单价1.78万起。那个价格，之前高层都买不到。当然能够买。
万科翡翠大道，125平米洋房220万起，单价1.76万。能够买。
万科运河文化村也降了，86平83万，就算了。你是最初一棒。
滨海中心商务区的万科项目，价格也降了，那个能够买。
星河国际，99平151万，114平173万。买不买，本身定吧。
海泰保利拾光年，保利那两年在天津并没有大举拿地，没资金压力；在海泰也就那个盘跑量。当前价格76平米152万，86平米168万起。没有问题，能够买。
将来城，降价幅度没有其他盘欣喜，但当前价格也算合理，事实一家开发商控盘，说几是几。那种流量盘，价格就跟着成交量走，本身调剂。
中海招商十里看澜，单价2.33万起，能够买。非地缘客户，定见跟小助手同时看仁恒星源世纪。两者比照，我更倾向于后者。
有一些项目，所处区域就是持久下行的区域、或者将来二手房活动性会极度干涸，再廉价也别买了。好比武清。再好比北辰区的北科建水岸华府（79平78万，100平96万起）那种，在新房的时候，通过高额佣金吸引渠道带客做到往化，进进到二手房市场，会一片死寂。像那种区域，假设必然买，间接等着买二手，等前期进坑的业主洒泪断臂，参考团泊东。远洋将来城二手房以后挂牌量会超高，活动性也未必多好——参考富力又一城——但至少有活动性啊。
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