深圳楼市：买房抉择好地段好配套，增值机会大！

我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资体味，持久继续存眷深圳地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：

发问：深叔，你好，光亮以后能不克不及开展起来，如今光亮天量赐与，以后二手房会不会没人要。

深叔：你好，光亮分为公明和光亮中心，公明是没什么开展的老城区，光亮中心是一个城市副中心，目前还在建立中，光亮将来能否开展起来不往确定，但是你在光亮买房，第一围绕中心区买，第二围绕着中心区片区往买，第三围绕着资本往买，最最少光亮能否能开展起来，或者是开展不起来，或者是睡城都不妨，只要你能买到更好的位置，更好的配套，将来也是有时机升值的。

发问：深叔，你好，预算600万，面积想买大点，宝中的够不上，买西乡怎么样呢？

深叔：你好，西乡购置力来自宝中或者西丽的外溢购置力。西乡的成熟度特殊的高，所有生活配套，栖身配套，交通配套根本上是一应俱全。目前西乡是有两条地铁，1号线和11号线， 将来还有12号线，还有15号线，还有几条线就是会把整个西部就打通。

发问：深叔好，请问石岩有投资的价值吗？

深叔：你好，石岩四处环山，没有开展腹地，没有可拓展的空间，除了目前已经有开通的六号线 地铁站四周的有一些被迫外溢的刚需以外，不外石岩2023年15号线一期通车，博暴击可存眷一下。

发问：深叔，你好，本人在南山科技园工做，想买90平三房，首套房买哪里适宜呢？

深叔：你好，450万预算买90平三房，在南山买新房或者二手房抉择范畴没有，其实能够看看坂田， 有那个坂雪岗科技城，又有华为，神船、康冠如许的民企代表将来那个购置力 ， 假设是往科技园的话呢，需要坐十号线，然后转那个一号线，假设自驾可能更快，从目前的那个前景规划将来不错。

发问：深叔，您好，比来不断在龙岗路看房，因为房价已经涨了一波，如今有点懊悔没有早点买房，想问在龙岗区该若何选楼盘呢？有什么定见和选举的吗？还有没有更适宜的上车区域呢？谢谢！

深叔：你好，在龙岗抉择楼盘时，定见不要抉择财产集中的处所，并且周边配套情况不适宜栖身；也不料见抉择离财产区域太远的楼盘，不然受财产辐射力度将会降低。定见存眷大运新城、国际低碳城和宝龙科技城三处财产重点片区的楼盘；大运新城规规定位与能级很高，是龙岗东部财产开展核心区域。国际低碳城是深圳全市重点区域之一，引进了多量国表里高新科创企业，由此带来的高程度人才流进也将为片区开展供给动力。宝龙科技城是龙岗东部科技高地，比亚迪、创维等各高新企业会聚于此，构成信息手艺、新能源、生物医药、新素材、高端配备造造五大立异型财产新开展格局。详细潜力大的板块，详见常识星球内部门享 。

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