真香！杭州首个共有产权房领证，首付最低30万元！准现房、有地铁
比来， 杭州第一个 人才共有产权房低调领证了——沁香公寓。
根据通明售房网展现，项目开盘均价约25894 元/㎡，毛坯交付。
信息来源于：通明售房网
项目位于钱塘区下沙沿江板块，板块新房带拆修限价30500元/㎡，毛坯限价则是27000元/㎡。仅从单价来看，共有产权房廉价了1100元/㎡摆布，但是该板块目前并没有毛坯交付的新建商品住房在售或者待售。
项目区位图
目前下 沙沿江在售新房有绿城·燕语春风居，精拆限价30500元/㎡，户型建筑面积约105-138㎡。即总价约320-420万元。燕语春风居位于限购放松区域， 仅需1个月社保即可买。
而沁香公寓属于人才 共有产权房，购房前提不会像通俗新建商品房一样宽松，但价格也确实低了很 多。从下面的一房一价表来看，沁香公寓建筑面积约89㎡的户型，一楼房源低至180万元摆布 ，购进50%的产权，总价仅需90万元，3成首付约30万元，和通俗商品房比 上车门槛低了整整低了130多万元 。关于刚需来说，诱惑力是相当大的。
一房一价 点击查看大图
来源：通明售房网
沁香公寓与钱塘江固然隔着一个保利江语海，但是部门房源是能够看到钱塘江景。目前项目根本已经是现房形态。
沁香公寓实景图
更重要的是，沁香公寓周边配套十分不错，紧挨着文清小学，通俗的期房新房不许诺学区，沁香公寓固然没有人进住，但每年的学区划分表格中，沁香公寓不断位列此中。
除此之外，它还近地铁1号线云水站，曲线间隔约700米摆布，出行很便利。
共有产权房，本年算是杭州楼市中比力火的话题。目前杭城已有多个区域的共有产权房项目已经公示，共有产权房的呈现。更多公共产权房内容： 最新！2022年杭州共有产权房申请攻略：户籍和非户籍全笼盖，首付打五折！实香~
沁香公寓与其他的共有产权房差别点在于， 摇号门槛有点高。项目是针对人才的共有产权房试点， 是杭州共有产权房和钱塘区人才优购政策，那两者一连系的产品。人才共有产权房，不单单是一大立异，也是给沁香公寓带来“重生”，对钱塘人来说，那更是一大利好。
如许优良的楼盘放在商品房市场，能不心动吗？
除了沁香公寓外，位于申花华丰造纸厂地块的杭曜置地中心、位于钱二沿江的江月看云、位于丁桥桃花湖边的湖境天宸以及位于浦沿的“绿城造”晓月和风等楼盘也陆续领出预售证，正在公示。
截行目前杭州可/待注销楼盘13个。
数据来源：房小团app
杭曜置地中心，在11月3日领证，推出一区4、6、7号楼共计208套房源。时隔13天，昨晚（11月15日）又加推了一区3、5号楼共计166套房源，精拆均价46200元/㎡，户型建筑面积118-139㎡。与前一次差别的是，此次推出的户型建筑面积约118㎡（三室二厅二卫），集中在3号楼。
杭曜置地中心效果图
江月看云加推了3、4、8、9号楼共132套房源，精拆均价53000元/㎡，户型建筑面积172-255㎡。此次推出8号楼位置比力好，户型全数为建筑面积约255㎡，坐拥一线江景。更低总价为789.86万元（房源位于3号楼1单位202室，户型建筑面积175.33㎡）。
正在注销（共4个）
杭腾将来社区·杭与城，余杭将来科技城
房源套数：440 套
无房户倾斜比例：30%
高条理人才倾斜比例：15%
均价：36100元/㎡
户型建筑面积：105-229㎡
冻资：首套95万元、其他125万
注销时间：11月15日-11月17日
文樾上院，拱墅文晖
房源套数：114 套
无房户倾斜比例：30%
高条理人才倾斜比例：15%
均价：51700元/㎡
户型建筑面积：180-183㎡
冻资：首套260 万元、其他350 万元
注销时间：11月14日-11月17日
晨语汀澜里，临平崇贤
房源套数：23600 套
无房户倾斜比例：50%
高条理人才倾斜比例：20%
均价：23600元/㎡
房源面积：99-128㎡
验资：60万元
注销时间：11月15日-11月17日
青溪美庐，临安青溪
房源套数：264套
无房户倾斜比例：50%
高条理人才倾斜比例：15%
均价：13100元/㎡
户型建筑面积：40-210㎡
验资：高层20 万元、排屋60 万元
注销时间：11月15日-11月17日
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部门来源：房小团app、通明售房网
编纂：陶智海兰
一审：叶秀芳、金浩
二审：风声
末审：宫健
《2022年杭州倒挂地图》11月版出炉
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考原则为：新盘周边二手房
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