杭州楼市现状：年轻人很拼，杭州卷不动了?
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥您好，我刚在杭州落户，处置曲播工做，经常熬夜上班，想在九堡买房。
九堡那个板块的房价有升值空间吗？
答复：杭州九堡是一个神异的小镇，也是一个发作良多人世炊火气的处所！
楼下100多人就业在摆地摊，等着楼上的工人下班，午夜楼上已经有一半的人是在做曲播，一栋楼可能有200多个曲播间！
他们向全中国的人在销售衣服，他们都是年轻人！
九堡的一些曲播团队，从运营、主播，到助播、中控，都是很拼的那种，从早到晚。
夸饰的来说，如今网上的那些曲播间可能有30%以上的人其实是在杭州，又此中80%还有可能就是在那里！
九堡房价被低估了。
发问：房哥，如今买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，如今持有的房子需要提早卖掉吗？担忧明年的房子难卖，置换的首付不敷。
答复：如今是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度目标，贷款是比力难的。
如今卖房是一年之中最随便成交、房价相对较高的一个时间段，值得提早卖掉。
发问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的路子吗？
答复：杭州有多种破限购路子，详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥您好，杭州为什么要鼎力开展绍兴？
有那个需要吗？
答复：杭州开展绍兴，有利于两地房价上涨。
绍兴自从跟了杭州开展，房价蹭蹭涨。
杭州第二绕城高速早已把绍兴柯桥包罗在内。杭州中环也将柯桥钱清镇等部门区域“环”进杭州，绍兴高架也毗连了杭州中环高架桥。
假设你往过绍兴，就会发现，行驶在绍兴陌头的公交车，那两年也和杭州公交一样在斑马线前礼让行人。
遭到杭州互联网生活体例影响，现在在绍兴乘坐公交车，刷手机付钱已经酿成支流。
发问：房哥你好，30岁以下、独身、无房，想在杭州买二手房。
预算在300万以内，区域不限，哪个小区的性价比更高呢？
答复：总价预算300万，选举的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科将来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天国都。
发问：房哥，我近几天想在杭州购置二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购置？
300多万的预算，哪个小区值得购置？价格合理、有上涨空间。
答复：总价300万预算，选举的二手房楼盘：融创金成·将来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
发问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，能够在杭州买房吗？仍是必然要落户之后才气买房？
你们能够代办吗？
答复：在杭州缴社保满四年，无需落户，能够间接在杭州买房。
房哥供给代缴社保办事，请找房哥。
发问：房哥你好，往年已在杭州落户，已买一套房，已不克不及再买第二套房。
我手头有200万摆布的现金，想用于投资，在浙江省范畴内，求选举在哪里买房比力好？
临安和温州怎么样？费事指点迷津，并详细告知能够投资的楼盘。
答复：总价200万，在浙江范畴以内，能够考虑临安，温州的部门地域也是值得买的。
在临安买房，选举的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。
在温州买房，选举的新房楼盘：新城旭辉·将来海岸、荣安·御瓯海、铁建·将来视界。
发问：房哥，看房看了一全年，胜利踏空，觉得房价不断在涨。本年买房是好时机吗？
答复：本年买房，仍然是好时机。
如今的城镇化率，已经超越了60%，还在以每年1%的速度增长，每年大约1300多万农村生齿进进城市，还有大量生齿从小城市，涌进大城市。
在城市大分化的逻辑下，差别的都会圈潜力拉开差距，统一个都会圈内的差别城市，也是强弱悬殊。
若何买到更佳时机，详见常识星球内部材料《独家！买房各门户都是怎么赚钱的？》
发问：房哥你好！我温州有套房，是往年全款买的。
本年杭州6月社保买满一年了，我向银行贷款，往买杭州的房子，如许算首套房吗？
答复：根据你的情状，你属于“首套房”，首付三成。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2022年全面阐发楼市行情》
发问：房哥好。我是独身，在杭州买过一套室第，已经卖了，如今名下无房。
我假设买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？税是按一套房子算，仍是二套房子算？
答复：根据你表达的情状，你买新房需要交1.5%的契税。
你买二手房，起首需要交1.5%的契税；假设二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；假设二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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