卖房的人坐不住了！这类房源降了，价钱还可以谈一谈
刚刚过往的10月，杭州的二手房成交照旧不睬想。
据杭房数据展现，杭州市区（不含临安） 10月二手房共成交3715套。本年6月二手房成交量为6738套，7月为5183套，8月为4671套，9月为4132套，10月为只要3715套（截至31日24:00），杭州二手房成交量越来越少了。
从7月起头，成交量持续4月下降，降幅别离为7月23.7%、8月9.1%、9月11.5%、10月10.1%
数据来源： 杭房数据小法式
二手房成交量越来越少的情状下，二手房挂牌量却在不竭加大。 据杭房数据展现，10月杭州二手房新增挂牌11714套。 截行10月31日，杭州总库存更高的区域为余杭区39833套，占比15.97%；拱墅区排名第二为39572套，占比15.87%；上城区位列第三为39539套，占比15.85%；
数据来源：杭房数据小法式
此外，小助手从通明售房网上发现，截行11月2日，杭州十区（不含临安、富阳）二手房挂牌量已经超越20万套大关。
成交量少，库存多了。在那种情状下，很多业主都抉择了降低挂牌价。
从10月二手房数据能够发现，降幅在10%以上的小区，大多为成交均价2-4万元/㎡的小区；热门成交的小区也照旧是2-4万元/㎡的小区。可见，刚需房源价格不断在降，但成交量并没有降几，那也阐了然，杭州二手房市场的主力军照旧是刚需购房者。
数据来源：快房网
此外，10月杭州数百个小区中，大大都二手房成交只要个位数，以至有很多小区陷进了“0成交”的情状。大部门成交仍集中在余杭区，或许是遭到区域内新房赐与潮的影响，很多二手房价格起头呈现松动，零倒挂的房源屡屡呈现。以至有些刚需楼盘价格还能够谈，成交价会比挂牌价更低。
那么，你们家小区房价改变了吗？查看表格领会一下~
2022年10月最新二手房成交价格表出炉！
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数据阐明：
※部门价格颠簸较大的，有可能是因为同小区差别类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，拆修情状的差别，请广阔购房者酌情参考；
※有些房源为了削减税费，会略微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能略微做高单价，详细房源信息定见往实地看看；
※统计时间：10月1日-31日。
来源：好找房、通明售房网、快房传媒、住在杭州网
编纂：陶智海兰
一审：叶秀芳
二审：风声
末审：宫健
《2022年杭州倒挂地图》11月版出炉
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
二手房价格参考原则为：新盘周边二手房
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