买房好时机？一线城市新房二手房价格双双下调
今天上午，国度统计局发布本年10月70个大中城市商品室第销售价格变更情状，数据展现，70个大中城市中新建商品室第销售价格环比下降城市数量增至58个，一线城市的新房、二手房销售价格环比均下调。
一二三线城市商品室第销售价格环比下降。本年10月，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离增加4个和1个。一线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，二手室第销售价格环比由上月持平转为下降0.3%；二线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.3%和0.5%；三线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离下降0.4%和0.5%。
一线城市商品室第销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。本年10月，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比上月均增加1个。一线城市新建商品室第销售价格同比上涨2.6%，二手室第销售价格同比上涨1.3%；二线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降1.3%和3.2%；三线城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.9%和4.7%。
在上海新房市场，本年10月，新建商品室第成交不到60万平方米，中高端改进房源的比例更高。成交量排行榜前十排名中，有两个楼盘的成交均价高于10万元/平方米，有3个楼盘成交均价6万元/平方米摆布的改进项目，成交量相对较高。在二手房市场，本年10月，上海二手房成交量为1.64万套，环比削减10.65%。二手房挂牌量明显增加，但挂牌价格陆续下滑。
“短期来看，上海楼市调整进进第二阶段，即量、价齐跌，或会惯性延续一段时间。”房产阐发师卢文曦揣测道，本年11月，跟着新一批新楼盘加快进市的程序，申城新房成交量有看反弹到80万平方米以上的区间运行，二手房成交量或延续缩量走势。
金海岸工做室
做 者 | 杨玉红
图 片 | 陈梦泽
编 辑 | 海岸君
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