房价跌回4年前？南通中创区二手房跌破1.4万/㎡
南通二手房市场越来越困难，即使是头部板块，价格也撑不住了！
比来，中创大城市一套小高层房源，成交单价仅13967元/㎡。
那能否意味着核芯板块也起头大幅降价？是市场个例？仍是普及现象？
图源：贝壳找房
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房主“割肉”卖房
房价重回4年前
近日，中创大城市一套小高层房源，以总价160万、单价13967元/㎡成交。
中创区二手房成交价不到1.4万/㎡，那是什么概念？
相当于房价重回4年前！
要晓得，中创大城市2018年开盘时，小高层价格为13800元/㎡。
图源：贝壳找房
该套房源初始挂牌价为169.8万元，单价为14822元/㎡，其实那个价格已经远远低于汗青成交笔录。
本年7月份成交的一套同户型房源，单价为16586 元/㎡，是此前小高层产物中更低成交价。
图源：贝壳找房
然而，即使初始价已堪称“地板价”，中创大城市那套房源仍有两次调价，总价下降了9.8万。
大幅降价天然也换来了快速成交，该房源成交周期只要短短15天。
小编查询汗青成交数据发现，2020年中创大城市的小高层成交单价近2.3万/㎡。不到两年时间，房价跌了近1万/㎡。
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降价成交并不是个例
部门房源降价都卖得困难
其实，为了尽快出手，二手房大幅降价，已成普及趋向。
好比，中海上东区10月份一共成交的三套房源，成交单价别离约2.1万/㎡、1.7万/㎡、2.3万/㎡，差值更大6000元/㎡。
价格差别，成交周期也存在明显差距。超2万/㎡的两套房源成交周期都超越了500天，而1.7万/㎡的只要88天。
图源：贝壳找房
再好比，国城璟府10月份成交的一套建面约163㎡的四房户型，成交单价18577元/㎡，成交周期只要49天。
图源：贝壳找房
那个成交价是目前国城璟府小区中，18层室第产物的汗青成交更低价，此前该产物二手房成交单价最精湛2.4万/㎡。
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即使是有一附一中双学区加持的苏建学府雅居，也呈现大幅降价的现象。
该小区最新成交的一套房源，单价只要30525元/㎡，创汗青新低，此前该小区二手房成交单价以至超4万/㎡。
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跟着低价二手房的陆续成交，市场对小区房价预期也在继续下调。
假设1.4万/㎡就能买到一套房，又何必买1.6万/㎡的？假设没有，那就等着，归正买房人等得起。
不外，卖房人能等得起吗？
现在楼市整体下行，二手房市场的房价“泡沫”起头幻灭。
房价回回理性，那是功德，只不外那些高位“站岗”的业主们，可能就要哭惨了。
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