中国房企形势越来越严峻：碧桂园股债双杀，融资成本持续走高！(2021房企现状)

有人的地方，就有是非；有人的地方，就有房子。国人对房子的钟爱，已经不是一天两天，几乎有着与中国文化一样悠久的历史。国人对于房子的感情，犹如农民对于土地一样，难舍难分。有句话，常说落叶归根，一个房子对于国人来说就是家的感觉，就是情怀。这也是我国房价屡次被炒作到天价水平，依然有很多人孜孜以求，可遇而不可得，让无数人落泪。这也是近些年，房价涨到人们难以接受的水平，每个人都有拥有一个美丽家园的梦想，有房就有家，无房让许多人找不到归属感和存在感，这也是无数年轻人的焦虑所在。中国房企无数次利用了这一点，让许多家庭背负了沉重的债务负担，不少人成为房奴。发展到今天，我国已经进入了新时代，我们绝不允许让更多的年轻人代代为房奴再次发生，必须拿出铁腕雄心整治地产业的畸形态势，尤其极高的房价。随着我国定调房住不炒，整个国家层面就给予地产业退出重大核心产业的命运。房企形势越来越严峻的社会现实已经逐渐成为社会现实。对于房企未来再次疯狂扩张的可能性已经大不如前，从融资层面来看：【房企融资成本持续走高，行业最低标准已经在13%以上】融创近期发行了一款私募产品，拟募资5.5亿元，期限18个月，预计收益为9.5%至11.4%。业内表示，“现在拿钱越来越不容易，内部都在要求把回款放在第一位，能卖的项目尽快卖掉。”房企盖房需要足够的资金来建房，之前其融资成本过低，使得地产业财大气粗，借来的钱便宜，想怎样使用就怎样使用，而且不用担心赚不到钱，现在看来这个已经是过去式啦。从房企销售端来看：【房贷利率收紧，北京有银行网点首套房贷利率上浮40%】房地产市场调控并未有放松的迹象。北京个别银行网点的首套房房贷利率在基准利率基础上上浮40%，也有银行的部分网点首套房房贷利率上浮30%。有多家银行表示额度紧张，有银行暂停办理二套房房贷业务，也有银行表示“可以办理二套房房贷业务，但需要等待较长时间”。房企想卖房，你想再在一线城市推高房价几乎成为不可能的事情，限制买房的房贷利率，从房企的销售源头掐住。这也是目前一线城市房价一直处于停滞的重要原因，不管你房价多高，你没法卖，也没法买，让你存着！从房企本身经营来看：【事故频发，碧桂园惨遭股债双杀市值缩水】逾一个月发生的多起坍塌事故，将去年销售业绩跃居行业第一的房企老大碧桂园（02007.HK）推上了舆论的风口浪尖。数据显示，7月30日，碧桂园遭遇股债双杀，港股市值更是在一日内缩水逾212亿港元 。碧桂园是房企里面相对比较优秀的企业，目前面临的风险在急剧上升，这种情节对于企业的打击层面非常大，不能从根本上解决问题。在大环境越来越趋严的情况下，许多中小房企很难有更好的发展空间，像这么一大型上市公司都面临这个问题可见一斑。

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