沙特王子抛售伦敦豪宅，能否突破许家印的纪录？

2017年沙特反腐风暴的余波，也许还会陆续震荡伦敦豪宅市场……

文 | 海上客

根据英国《金融时报》报导，英国伦敦摄政公园(Regent’s Park)内挂牌出卖一栋占地4英亩、有着40个房间的豪华别墅霍尔姆宅邸(Holme)，估量售价为2.5亿英镑（约合20.8亿元人民币），若成交，那将成为伦敦甚至英国汗青上最贵的室第。

那么，此次挂牌2.5亿英镑的霍尔姆宅邸仆人是谁？为什么急于出手？

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海姐发现，近几十年来伦敦最高贵的房产交易越来越多由海外买家主导。之所以伦敦顶级豪宅如斯遭到海外买家喜爱，部门原因在于其完美的财富法，另一部门原因在于人们可以低调购置，几乎不留下最末所有权的陈迹。

伦敦此前最贵的房产交易是位于拉特兰门(Rutland Gate) 2-8a的一栋有45个房间的豪宅，一家英属维尔京群岛的公司从一家注册于加勒比海库拉索的实体以2.1亿英镑买下。曲到往年，英国《金融时报》才披露，那所房子属于中国前首富、恒大开创人许家印。

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之所以豪宅卖家信息被披露，也是因为英国政府比来几年催促海外机构收益通明化的成果。假设那些机构不共同，可能面对高额罚款。

此次出卖的霍尔姆宅邸建于1818年，由地上两层、地下室和四英亩地盘构成，它位于伦敦摄政公园的中心地带，在英国十分有名，是英国房地产开发商詹姆斯·伯顿（James Burton）的杰做。那块地的永久所有人是英国皇家财富局(Crown Estate)。

根据地盘注册局(Land Registry)的笔录，沙特王室成员阿卜杜拉•本•哈立德•本•苏丹•阿勒沙特王子(Prince Abdullah bin Khalid bin Sultan al-Saud)和其他家庭成员是霍尔姆宅邸的受益所有人之一。

阿卜杜拉王子出生于1988年，2010年在美国哥伦比亚大学获得经济学学士学位，2015年从麻省理工斯隆治理学院获得贸易治理硕士学位。2010年至2011年间，他在英国的瑞银（UBS）练习。他2019年出任沙特驻奥天时大使，2020年又转而成为沙特驻斯洛伐克和斯洛文尼亚的大使。

如许年轻有为的沙特王室成员，坐拥伦敦豪宅也层见迭出，但为什么在那个时间点抛售呢?

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英国媒体揣测，此次出卖霍尔姆宅邸，源于2017年的沙特反腐风暴——昔时，沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼突然在利雅得丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton hotel）对王室成员停止了一波重拳反腐运动，很多王子、大臣还有顶级殷商们纷繁被捕，或被持久监视拘留。此次出卖霍尔姆宅邸的仆人就是受反腐影响的沙特王室成员之一。而出卖房产，也是了偿贷款的最简双方式。

据悉，霍尔姆宅邸在一笔约1.5亿英镑的贷款到期后被破产治理人接收，那笔贷款组合包罗那栋伦敦豪宅、一套纽约室第和一架飞机。债务治理人指定经纪公司莱坊(Knight Frank)和Beauchamp Estates来处置那宗高捧住宅出卖。

也就是说，因为沙特王子未能定期了偿按揭贷款，成果被债权银行收回后出卖。

此外，阿卜杜拉王子目前因未能付出一架私家波音787飞机的费用被另一家银行告状。根据英国媒体报导，告状银行是中国民生银行在爱尔兰的分收机构（An Irish subsidiary of China Minsheng Bank），该银行期看逃回至少3000万英镑的未付账单和利钱。

据一位领会销售过程的人士透露，关于霍尔姆宅邸有兴致的三家潜在买家中，有两家在伦敦，另一家在海外。“那所房子很可能由开发商购置，而不是方案住在里面的家庭。”

目前，外界不断看好霍尔姆宅邸的交易额能够创纪录，固然它比许家印靠近海德公园的拉特兰门豪宅少了5个房间。事实，摄政公园4英亩地盘上易主，那非同通俗。

而2017年沙特反腐风暴的余波，也许还会陆续震荡伦敦豪宅市场……

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