房价失控(房价失守)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房价失控的问题，以及和房价失守的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

房价失控的根源是什么

年以来我国各地的房价经历了又一轮新的暴涨，已经买房的暗自庆幸，买不起房的仍然是买不起。纵观多年以来的房价趋势，似乎陷入了越调控越上涨的怪圈，如今国家大力调控房地产市场，然而房价并没有出现想象中的下跌，似乎只是摄于高压政策的威力没有上涨而已。那么造成房价失控的根源到底是什么?

由于房价过高，许多市民开始抱怨政府和开发商，但其实很多人却不知道，房价失控的根源，在于现行土地制度。现行土地制度和市场经济的冲突，其实质在于承不承认土地像劳动、资本、劳动力、企业家精神等其他要素一样，是可以自由流转和交换的;承不承认广大农民群体作为土地的所有者，能像其他阶层一样有平等的权利去追求除劳动收入外的资产收入。

当土地的生产要素特性和资产特性被否认，土地所有者的社会身份、法律权利被限制，土地交易的自由被剥夺时，农民在收入分配中的处境相对其他阶层必然日益恶化。同时，土地的供求和有效配置离市场的要求越来越远，只能越来越求助于政府的干预和操纵。这不但背离市场导向的改革大方向，而且各种市场扭曲、低效配置、官场腐败、社会不公等必然尾随而至。

由于现行土地制度的高度僵硬性，真正的土地市场已失去发育和成长的任何合法空间。在这种配置下，某些城市的自我现代化固然取得极快的进展，但同时也种下房价飙升、房市泡沫化、城市化滞后、农村人口遭到排斥以及服务业严重滞后的恶果。

中国虽然在城市地区有土地的招、拍、挂制度，即土地的拍卖市场，但它们完全由各地政府垄断。民间并没有自己的土地拍卖市场，原因是没有自己的土地供应来源。

位于城市四周、属于农民集体所有的农地，尽管它们天然可以成为城市面积扩大所需土地的来源，但是这些土地并不能对城市地价的上升做出合理并且合法的反应，因为农地不准自由买卖，不准进入土地的一级市场。

房价失控的根源在于现行土地制度。高低价导致高房价，想要有效改变这种现状，土地制度改革势在必行，当前国家正在大力探索农村集体用地制度改革，再加上房地产调控长效机制的建力，相信在不久的将来房价失控将会得到有效的改善。

房价一旦下降,后果会怎么样

房价一下降，将可能产生以下后果：

房价一下降，中国将有70%的人因财富缩水而不满。

房价一下降，可能会出现越来越多不还贷的人，如同美国的次贷危机，导致银行大赔。

房价一下降，中国各大城市，特别是像北京上海这样的特大城市，肯定会更加拥挤。

房价一下降，各级政府的土地财政就破产了，导致国家治理和社会管理危机。

房价一下降，人们就都有钱了，购买力都强了，现在房价还没下降呢，已经是物价是飞涨了，房价再一下降，物价也会总体失控。

在什么情况下会导致房价一夜下跌

在2019年两会上曾有过这样的一个提议，那就是针对于房产的调控，增加豪宅税，对于个别地方豪宅税已经同步实施，但并没有进行全国范围内的豪宅税收取。只不过有些地区进行试点收取，但是最终的结果还没有定夺，如果说豪宅税这样的一个政策落户到地之后，房价肯定会一夜暴跌。

因为豪宅税这个东西它并不是一次性收取，而是每年进行缴纳，现在有很多人手中握着很多套房子，所以房价如此之高，就是被这些人所炒上来的。如果说豪宅税真的实行，这些人势必会抛售手里面的房产，之所以现在没有抛售，他们还是以一种观望的态度，很多人觉得豪宅税不可能真正落户到地，所以只有一种猜测。

在一个家庭当中，每个人只能够有60平米的生活居住区，超过60平米以上就必须要缴税，所以对于那些手里面有多套住房之人，如果说一家4口超过240平米，超出的部分每年需要缴税，就算你手中的房产可以出租，那么也不足以来交纳税务。所以奉劝大家在房地产投资这一方面应该小心谨慎，因为房地产确实水很深。

当然我个人也希望房地产能够下降一些，毕竟现在的房价太高，以我现在的工资标准，也许我不吃不喝，工作50年才能够买一套80平米的房子。所以现在我也不希望自己承受太大的压力，索性就租房子过日子也是可以接受。而我的妻子也不是那种斤斤计较之人，对于有没有房子她也不在意，如果将来房价真的下调，我也会去尝试买一套。

关于本次房价失控和房价失守的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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