连云港的房价会一直持续走高吗？是什么在支撑着高房价？

一个四线城市，房价炒到这么高，很不符合常规。人口净流出，没有大型国企，更没有产业龙头企业，科技板块企业更少，哪来的涨价后劲？目前，就是被盲目炒作起来的。

1-其实卖新房的售楼处最知道，连云港石化和盛虹石化占了一半买新房的人，本地人也有都是改善住房的多也就是二套房，而自己的一套房基本都没有卖掉。

2-二手房现在一大半本地县城和城镇的多，到房屋交易中心能查到的。

3-3年内房价会不会掉不知道，但是现在已经是高价了，就看有没有人炒了还有政府政策了，2019到2021是连云港这面招聘了很多高收入的石化行业人很多房价涨幅很高，2021年后涨幅可能没有或者会掉价，特别是二手房。

4-新房包括政府定价的地价，新房主要不够住，还有涨幅，还有人会改善用，看好新房，二手房赶紧卖掉去买新房，手里有钱的可以考虑，没钱的还就是个住，也要买新房不要二手，而且买房不要看装修多好没有用，主要是地理位置！！！学区+道路拥堵程度+自己上班远近+父母远近和生活便利条件！远离商圈！！！

谢谢邀请。A股总是改不了题材炒作啊，从上海自贸区、天津自贸区、重庆自贸区、厦门自贸区、西安自贸区，这都多少轮了，自贸区题材终于到了经济大省——江苏。

1、首先说说自贸区这个题材，实际上无论是上海还是天津、重庆，早已经有人做了统计，发现自贸区内的上市公司在业绩增长上与非自贸区上市公司相比，并无特别优势，尤其是与北京和深圳地区的上市公司相比，毕竟这些自贸区都好几年了，结果亏损的还是亏损，烂公司还是烂公司，可见啊，都是炒作！

2、作为经济强省，江苏一直与自贸区失之交臂。据说，过去6年来，江苏省曾经向上面提交过5次自贸区方案，结果无一例外，全部都被否决了。这被否决的5个方案包括：2013年9月第一个方案含苏南5市。第二个方案，苏锡方案。第三个方案，苏州南通方案。第四个方案，苏州高新区、昆山、新加坡工业园方案。第五个方案，苏州连云港方案。这次是第六个方案，从上海市发改委透露的这个消息看，应该是终于通过了，那这第六个方案是什么呢？传言是以南京江北新区为中心的方案。(可能也包括苏州、连云港)。如果从传言看，江苏这次肯定是通过了。

3、那么从股市题材炒作的角度看，如果这个以南京江北新区为中心的方案通过，那么最好的标的应该包括南京港、南京高科、栖霞建设、凤凰股份、江苏舜天这样的企业，当然像音飞储存、大野智能估计也会不错。至于连云港和其他地方的，个人觉得不大可能了。还是前面这几个确定性高。

4、目前保税科技南京港最强，但是这个还需要等进一步的消息释放来刺激。

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