什么是物业以及物业分类 ？

  1。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传进沿海、内地，其含义为财富、资产、地产、房地产、财产等。 根据利用功用的差别， 物业可分为以下四类： 栖身物业、贸易物业、工业物业和其他用处物业。

2。栖身物业是指具备栖身功用、 供人们生活栖身的建筑， 包罗室第小区、 单体室第楼、公寓、 别墅、 度假村等， 当然也包罗与之相配套的共用设备、 设备和公共场地。

3。贸易物业有时也称投资性物业， 是指那些通过运营能够获取继续增长回报或者能够继续升值的物业， 那类物业又可大致分为商服物业和办公物业。 商服物业是指各类供贸易、 办事业利用的建筑场合， 包罗购物广场、 百货商铺、 超市、 专卖店、连锁店、 宾馆、 酒店、仓储、休闲康乐场合等。

   办公物业是处置消费、 运营、 征询、 办事等行业的治理人员(白领) 办公的场合，它属于消费运营材料的范围。

工业物业是指为人类的消费活动供给利用空间的房屋， 包罗轻、 重工业厂房和近年来开展起来的高新手艺财产用房以及相关的研究与开展用房及仓库等 。

4。除了上述物业品种以外的物业， 称为其他物业， 有时也称为特殊物业。 那类物业包罗赛马场、 高尔夫球场、汽车加油站、 飞机场、 车站、 船埠、 高速公路、 桥梁， 隧道等物业。 特殊物业运营的内容凡是要得到政府的答应。 特殊物业的市场交易很少， 对那类物业的投资多属持久投资， 投资者靠日常运营活动的收益往返收投资、 赚取投资收益。

   那类物业的地盘利用权出让的年限， 国度规定更高为 50 年。

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