沙坪坝二手房最新信息
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二手房交易流程
(1)买方征询
买卖两边成立信息沟通渠道，买方领会房屋整表现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包罗房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方供给了房屋的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经法式)，买卖两边签定房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖两边通过协商，对房屋坐落位置、产权情况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权打点等达成一请安见后，两边签定至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)打点过户
买卖两边配合向房地产交易治理 部分提出申请，承受审查。买卖两边向房地产治理 部分提出申请手续后，治理 部分要查验有关证件，审查产权，对契合上市前提的房屋准予打点过户手续，对无产权或部门产权又未得到其他产权共有人书面附和 的情状 回绝申请，制止上市交易。
(4)立契
房地产交易治理 部分根据 交易房屋的产权情况和购置对象，按交易部分事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易两边才气打点立契手续。如今北京市已取缔 了交易过程中的房地产卖契，即各人所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比力复杂，要根据 交易房屋的性量而定。好比房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是纷歧样的。
买二手房特殊 要重视 ，要清晰 买二手房重视 事项，否则很随便 上当。在买房前请详读以上买二手房重视 事项。
沙坪坝二手房收中介费是1个点子吗？我们未便比力存眷的那一个二手房的中介上一般都是收百分之一的属于一个暴利行业
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沙坪坝二手房房产证打点时间是多长啊？不克不及以交房的时间为准.交房是能够买卖两边别的约定的.
一般房产证会在过户以后要过15个工做日(差别的处所出证时间差别.有的还21个工做日)出会房产证/
总体来说从刚起头签合同到交房出房产证为行.按揭的话一般要2个月时间.一次性要1个多月.
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