好动静！西安撑持异地公积金贷款，购房政策再宽松！
近日，楼市利好声音不竭，购房政策继续“发力”。
群里的外埠的小伙伴也是焦虑不已，那么西安呢？异地公积金贷款能够利用了吗？
对此，我们特殊向西安公积金治理中心，以及多个新房置业参谋停止了核实，并得到了明白回复。
接下来就让我们看看详细的施行情状~
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西安撑持异地公积金贷款
也可停止组合贷
1月9日早，小编查询了西安公积金中心官网有关打点“异地公积金贷款”的征询回复：
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官方回复明白表达：对2020年3月16日以后签订的新建商品房买卖合同和二手房买卖合同，暂停受理西安市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金贷款营业。
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同时，群里的一位购房者也私信了小编，该读者表达在阅读一篇帖子时，发现有人明白表达西安能够利用外埠公积金贷款，但是并没有看到相关文件发布。
所以，小编于1月9日，立即拨通了12345（回复人工转6），向西安公积金治理中心的相关工做人员停止核实。
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得到的回复是，西安目前不撑持异地公积金贷款，于2021年12月发布将实现互认互贷的西安、济南八城市，也不撑持异地公积金贷款。
目前仅撑持渭南公积金、西铁公积金、长庆油田油田公积金和陕西省公积金停止异地公积金贷款操做。
小编也向工做人员询问，有部门网友说西安有楼盘能够停止异地公积金贷款，随即工做人员明白表达，那个工作需要和有关售楼部核实。
于是小编便向港务区、软件新城、高新三期和沣东的部门在售楼盘的置业参谋停止了核实，他们表达撑持公积金贷款。
港务区保利锦上的置业表达，撑持本市异地公积金贷款，只要一般缴存，称心西安的限购政策，就能够在西安贷款买房。
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沣东阳光城蔷薇溪谷的置业参谋也表达，撑持异地公积金贷款。
浐灞万行雁喊湖的置业参谋表达，撑持异地公积金贷款，组合贷也能够。
高新三期六合源棠樾坊的置业参谋表达，撑持异地公积金贷款。
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丝路软件城高新金茂悦园的置业参谋表达，开局好异地缴存证明，撑持异地公积金贷款。
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丝路软件城中海天谷时代的置业参谋表达，称心限购前提，撑持异地公积金贷款。
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因为文章篇幅有限，在那里我们就纷歧一赘述了，位于限购区的楼盘，仍需称心限购要求，根据售楼部提出的要求，即可停止异地公积金贷款买房。
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*注：沣东新城限购区域为建章路街道、三桥街道、王寺街道、斗门街道。目前上林路街道不限购。
值得留意的是，目前撑持异地公积金贷款买房只是部门楼盘，市场上仍有楼盘不撑持异地公积金贷款买房，详细情状需要向售楼部停止核实。
沣东能源金贸区目前处于不限购形态，此中阳光城蔷薇溪谷撑持异地公积金贷款。
西安公积金常见问题解答
除了西安公积金异地贷款外，还有以下常见问题各人都十分存眷，赶紧跟着我一路往看看最新解答吧：
1、西安公积金利率几？能贷几钱？
公积金贷款利率：5年期以上首套贷款利率为3.1%，二套利率为3.575%。
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根据最新政策，西安公积金更高贷款额度为：
◆单缴存职工贷款更高额度不超越65万元；
◆双缴存职工贷款更高额度不超越85万元。
注：小我详细可贷额度根据所购住房的情况、价格、还贷才能和信誉情况等因素综合确定。
2、小我住房公积金贷款首付比例要求？
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◆初次申请小我住房公积金贷款：购置住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%；购置住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%。
◆二次申请小我住房公积金贷款：购置住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%；购置住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%。
注：购置精拆修房屋首付比例同上。第三次及以上申请小我住房公积金贷款的不予受理。
3、西安能否“商转公”？
暂时不克不及。根据指导留言板1月3日最新回复，西安市住房公积金治理中心表达：目前仍是根据要求施行公积金中心“停行受理试行的‘商转公’营业”，各人能够通过提取公积金的体例来缓解还贷压力。
4、公积金打点”冲还贷“如何操做？
在西安购房并打点了西安公积金中心贷款，已利用公积金余额冲抵了公积金贷款本息，未按购房原因提取公积金，购房者昔时能够抉择陆续冲还贷形式提取。
假设打点冲还贷解约后，次年能够抉择购房提取或从头打点冲还贷签约冲抵贷款本息。
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5、西安哪些楼盘能够停止公积金贷款？
根据西安住房公积金治理中心最新公示，2023年已有15个楼盘能够公积金贷款，2022全年超400个楼盘可停止公积金贷款。
6、租房若何提取公积金？
提取前提及对象：职工及配头在西安市行政区域内无房产，租住西安市住房的，本人及配头能够申请提取小我住房公积金账户内的存储金额。
申请时限及提取额度：小我公积金账户内应保留不低于三个月的缴存额。
租住公共租赁房：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年（统一公历年度）可提取一次。夫妻两边提取额合计不得超越昔时现实房租收入。
租住商品住房：根据西安地域上年人均房租程度设定每年提取限额，即当前为每年每人提取上限为18000元，提取限额随房租改变年度调整。
提取体例：线上提取（付出宝搜刮西安公积金或间接在手机公积金APP上操做），线下提取（西安住房公积金治理中心）。
注：已打点西安住房公积金治理中心公积金贷款，在贷款未还清前不予受理无房租房原因提取公积金。
7、住房公积金阶段性撑持政策已到期
西安住房公积金阶段性撑持政策于2022年12月31日完毕，从2023年1月1日起，治理中心将对公积金贷款应还未还本息结转过期、计收罚息，并按相关规定将过期笔录报送人民银行征信系统。
请及时存眷小我住房公积金贷款还款情状，制止呈现过期，影响小我征信。
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当然，除了公积金外，贸易贷款也是各人讨论的话题。
根据最新LPR的公布情状，固然降息落空，但2023年1月良多存量房的贷款利率受2022年前期LPR下调的影响月供均有所下降，文章戳☞刚刚，最新LPR出炉！房贷可省45万起！
目前，楼市宽松政策正在蔓延，购房者买房成本陆续下降，比拟前两年抉择空间更大，假设是刚需看准时机就可下手了。
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