梅河口二手房最新动静
二手房的契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是初次购置面积不敷90平的通俗室第缴纳交易总额的1%；
若买方初次购置面积超越90平(包罗90平)的通俗室第则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购置的房产长短通俗室第或者长短室第则缴纳交易总额的3%。
二手房若是一般过户的话，按相关规定章需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是让渡出卖购置时间不敷2年的非通俗室第，需根据全额征收营业税；
若是让渡出卖购置时间超越2年的非通俗室第或者让渡出卖购置时间不敷2年的通俗室第，需根据两次交易差价征收营业税；
若是让渡出卖购置时间超越2年的通俗室第，则免征营业税；
假设 所售房产长短室第类如商展 、写字间或厂房等，则不管证能否过2年都需要全额征收营业税；
（2）小我所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个前提：家庭独一室第以及购置时间超越5年。
假设 两个前提同时称心 能够免交小我所得税；
任何一个前提不称心 都必需缴纳小我所得税；
别的假设 所售房产长短室第类房产则不管什么情状 都要缴纳小我所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖两边参半，不外至今国度暂免征收。
（4）注销费：工本费80元，共有权证:20元。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*现实测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房假设 原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：室第6元/平米*现实测绘面积，非室第10元/平米
梅河口市北部新城二手房1、最简单的办法是通过中介了。中介那里房源良多，但是中介费是一笔不小的开收。
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