成都楼市新政7天后：新房取证密集，二手房挂牌量继续上升
11月17日成都整合了一二圈层的购房资格，除高新南区外，其他区域的购房资格能够彼此购置，高新南区能够购置全成都的住房，其他区域不克不及间接购置高新南区的住房！高新南区照旧是高不成攀的区域，地盘少，房价高，购房资格独树一帜！购房资格的整合关于良多刚需购房者来说无疑是一个福音，买不起天府新区和高新南区的房子，能够抉择双流和龙泉驿区的住房，让购房者有更多的抉择。
楼市新政之后，有人欢喜有人愁。关于刚一、刚二以及拥有棚改购房资格的人群来说，之前费尽心计心情弄好的顺位现在白费了，一般的刚需购房者却笑了，各人来到统一起跑线上了，时机均等。
当然，11月17日的楼市新政，不只对购房者有利，对开发商来说也是一个利好动静。双限地和面积大于200㎡的住房，不消摇号，由开发商自主销售！开发商赚钱回血的时机来了。
那几天，很多新盘密集拿证，不论是双限地楼盘也好，通俗楼盘也罢，关于开发商来说现在的新政都是一个利好的动静，挠住时机将房子卖出往，及时回血才是硬事理！
近期新取证的楼盘就到达了34个，还有53个楼盘处于即将拿预售证的形态。再看看在售的585个楼盘就清晰目前成都新盘的往化压力较大。即使是不断比力炽热的南门区域目前也存在着大量的顺销楼盘，好比说炒房客集中的天府新区，目前就有32个楼盘还处于顺销之中，很多的楼盘销售量很不乐看，库存较大。高新南区顺销的新盘目前次要集中在新川板块，根本上是总价500万以上的房源，相对来说比力挑客。
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当然，那些网红楼盘自没必要多说，无论什么时候都是畅销的房子，开发商不焦急，购房者却很心慌。不外，事实如许的新盘在市场上数量有限，将来开盘可能会呈现万人摇号的形态。
新房库存压力大，那么成都目前的二手房又有什么样的表示呢？
我们从贝壳找房上能够看到目前成都新挂牌的二手房数据已经到达了181334套房源，那此中能否存在隐躲房源数据尚未可知。成都远不行贝壳一家房产中介，还有大唐房屋、玛雅房产，中原地产以及一些出名或者不出名的房产中介手中同样囤积着大量的二手房。除往相互间反复的房源，成都目前至少有22万套二手房处于挂牌销售形态。
当然，如斯浩荡的二手房数量，实的要认实挑选一下，合适本身的房源可能不会太多。好比通过对房龄，楼层，朝向，户型等停止逐个挑选，一个区域没有太多优良的房子供你抉择。
成都楼市新政后，新房在不竭拿预售证开盘，二手房房源数量同样在不竭增加，那么成都的新房和二手房成交数据又怎么样呢？
我们通过成都房产交易数据来看：11月23日，新房成交量仅有244套，二手房成交了545套。那个成交数据比起5.31楼市新政后的6月份成交数据相差太大，6月无论是新房仍是二手房数据不断处于一个高位，就以二手房为例，6月工做日，日均二手房成交量在800套摆布。现在的二手房成交数据缩水明显！
破费了大量的精神研造了新的楼市松绑办法，为何成交量不增反减了呢？原因在哪里？
次要有两个原因引起的：第一，目前的经济情况不太好，良多刚需购房者对充满不确定性的将来欠缺自信心，好比工做的不变性，收进的不变性以及将来一段期间内楼市的走向都欠缺自信心。良多购房者就此抉择了看看！
第二、受疫情的影响，目前看房，买房和卖房都遭到了极大的影响。现现在成都大部门区域遭到疫情的影响，处于暂时封控形态，新房和二手房的成交量天然就上不往。
成都11月17日的楼市新政，因为各方面的原因招致市场反响不太抱负，如许的情状会继续多久，尚未可知。不外，成都做为生齿流进较大的城市，其楼市照旧有着较大的上升潜力！
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