2023年，北京最值得等待的新盘，都在哪？
2023年最值得等待的地块都在哪？哪些地块必定要被购房者疯夺？今天我们来清点一波。
一、亦庄京东总部对面地块
那块地被誉为亦庄的一宗宝躲地块，位置就在京东总部对面，亦庄线经海路站东侧。
最欣喜的就是价格，那块地批示价只要5.8万，要晓得亦庄的良多二手房小区价格都6万+，以至7万+了，妥妥的倒挂项目，群内购房者对那块地十分看好。
根据公示文件展现，那块地共分为4个小地块，此中C14C-3为多功用用地，F1C-1为贸易金融用地，F1S-1位泊车场用地，F1R-1为室第用地（含幼儿园）。
从建筑体量来看，那块室第用地的建筑规模只要5.38万平方米，还包罗幼儿园的面积，规模只要亦庄壹号的一半，体量十分小，
从控规来看，那块地容积率2.5，限高60米，将来必定会做高层产物了，假设根据亦庄壹号的产物设想，估量只能供给约500套摆布的房源。地块后续停顿可存眷小窝新房公家号，加进北京特价房群蹲停顿，还有5-30万的返现哦。
展开全文
地块西侧是万泽经海广场，有购房者吐槽那广场占据那么好的位置，却烂尾了，十分可惜，期看将来能从头启用，相信那是迟早的事，那位置绝对不克不及白瞎了。
地块东边是九城科创园，南边是锋创科技园，西南是经海财产园，能够说处于亦庄财产最集中的板块了。东南侧500米就是亦庄通明湖公园。
交通上，地块紧邻亦庄线经海路站，进城能够坐亦庄线换乘10号线、5号线，也能够坐两站到次渠站换乘17号线，到国贸也很便利。
教导上，路东区的建华尝试学校将来可能率也是能上的；医疗上坐地铁两站就能到同仁病院；贸易上地铁3站就能到大族广场，后期那边也有贸易的规划。
想第一时间领会那块地以及北京其他供地信息，地块最新停顿情状，可存眷小窝新房公家号，加进北京特价房群交换，还有5-30万的返现。
二、亦庄河西地块
12月21日亦庄地盘推介会又出来一块新地，就是亦庄河西X47地块。
那块地位于中海京叁號院东侧，估量2023年上市，规划建筑面积23.22万㎡，体量仍是蛮大的。
地块位置十分好，西侧隔着个京叁號院就是亦庄龙湖天街，地块北侧是北京二中经开区学校，西侧一公里是北京亦庄尝试小学，西南侧1.5公里是人大附亦庄新城学校，西北侧不到3公里就是南海子公园，到亦庄同仁病院也差不多是3公里的间隔。
周边配套能够说十分完美，唯独没有地铁，不外地块东侧有亦庄T1线。领会地块后续停顿请存眷小窝新房公家号，加进北京特价房群蹲进度。还有5-30万的返现哦。
各人觉得那块地批示交会定几，7万？会跟中海京叁号院构成倒挂吗？欢送评论区留言讨论。
三、亦庄新城（台湖）地块
地块位于亦庄新城，东五环外，地块北侧是本年一批成交的绿城桂语听澜，目前已开盘，卖的十分好。东北侧是城市之光东看，已经卖的差不多了。
隔邻是本年亦庄城投拿下的0033地块，目前案名户型信息都出来了，桂语听澜以及隔邻0033地块和本次的0032地块批示价都是5.8万/㎡。
该地块用地规模约21625平方米，建筑掌握规模43250平方米，容积率为2.0，地块起拍价为14.3亿元，地块比力小，估量后期有看做小户型、高层产物。
地块所在的亦庄新城台湖的规划开展很不错，所谓的嘉会湖，就是之后要搞的生态人工湖，之后将鼓起一座伶俐城市，估量规模380万平！占地11平方公里，范畴近两个奥森公园。
台湖区域还有良多教导资本的进驻，好比景山学校、北京小学、北京八中，将来教导程度会曲线上升。
四、墨辛庄信息园二期地块
地块位于墨辛庄地铁站北侧约700-1000米，整个信息园二期，将有5个室第地块构成，总用空中积约4.53公顷，总建筑规模约10.26万㎡。此中，室第规模约8.99万㎡，容积率2.5/2.6，控高45米、60米，估量约供给约900套新房。
根据规划计划，规划范畴内还方案建立1处社区综合文化室和1处操行提拔型社区会客厅。社区综合文化室建筑规模300㎡，连系CP01-0801-0022地块设置；操行提拔型社区会客厅将连系社区特征在CP01-0801-0015地块设置装备摆设不低于2000㎡的社区贸易综合设备，涵盖书店、咖啡厅、健身房、操行餐饮、宠物办事、主动贩售、早教及成人培训等功用，来称心周边居民需求。
新地块的配套可谓完美，北侧为定泗路，南侧为小米昌平二期，东南侧为万达广场和墨辛庄地铁站，西侧为信息财产园一期。财产贸易配套十足，并且地块内还规划学校、幼儿园、社区办事中心。
墨辛庄是有财产支持的，区位优势明显，位于北京北部研发办事和高新手艺财产带的重要位置。
四周构成了以中关村科学城、TBD北京科技商务区、永丰财产基地及北京高教园区的“三科创、一高教”财产聚集之势，跟着板块的开展，无疑将带来名优企业的进驻，优良资本的共享，高精尖人才会聚。目前已经陆续吸引了多家出名企业进驻，如小米、好将来、中公教导。慧聪网等，鞭策该板块进进开展的快车道。
那块地仍是十分值得等待的，逃踪地块后续动态，和群友一路讨论北京买房身手，片区规划，可存眷小窝新房公家号，加进北京特价房群，还有5-30万的返现哦。
五、墨辛庄0028地块
墨辛庄0028热度那么高，其实次要原因是在万橡悦府、龙湖云璟售罄后，该板块不断没上新。且该板块是墨辛庄板块内间隔地铁比来的室第用地，天然备受存眷！
0028地块朴直，在龙湖云璟西北侧，间隔地铁站800m。比起龙湖云璟，不论是地铁昌平线，仍是8号线，都有必然间隔，但是那个间隔又在步行通勤可承受的范畴内。
项目周边设置装备摆设十分不错，在万像悦府北侧将引进九年一贯造学校和高中，周边贸易设置装备摆设以及财产仍是不错的，不远处的万达广场、万科综合体在建、小米昌平二期目前智能工场部门已经起头主体建立，而且墨辛庄地铁站三轨交汇坐实！在已经纳进建立规划明白能够看到地铁昌平线、8号线、北部联络线三条轨道交通在墨辛庄交汇。
2023年，北京还将赐与大量的室第地块，除了以上几宗，可能率还有比力优良的地块出让，好比衙门口地块、东城西改革里地块、苹果场地块、19号线新宫车辆段地块、东坝北西区地块等。各人能够存眷小窝新房公家号，加进北京购房交换群，有什么动态会第一时间推送给各人。
最初，提醒购房同窗，记得通过小窝新房-购房返现平台，可在开发商所有折扣优惠根底上，额外获得5-30万的返现。
存眷【小窝新房】公家号，进小窝特价房群，同时可查询北京各楼盘返现金额。
——北京楼盘返现金额——
1、向阳看京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、向阳壹号，小窝返现5-20万。
2、大兴橡树湾、御璟星城、将来云城、逸境、和悦春风，小窝返现3-15万。
3、通州融御、国誉将来悦、碧桂园和世界、京贸国际城，返现3-6万，另有特价房。
4、亦庄中海兴叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园，小窝返现3-10万。
5、丰台国誉万和城、和瑞叁号院、永定金茂府、北京天誉，返7-30万。
Tags：