中建万科嘉定新城项目(欢送您)嘉定丨中建万科嘉定新城项目详情/售楼处德律风
11号线嘉定新城站 万达广场旁
约37万方综合体项目
中建万科嘉定新城项目
估量二季度进市
建面约89-175㎡3-4房
批示价5.04万/㎡
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中建万科嘉定新城项目(欢送您)嘉定丨中建万科嘉定新城项目详情/售楼处德律风
2022年9月，上海第三批次土拍中，中建二局以总价约643607万元，竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，地块出让面积141581.2㎡，成交楼板价17460元/㎡，房地联动价50400/㎡。
项目地块北至丁单路，东至依叶路，南至北双单路，西至云谷路。项目总用地75375㎡，总建筑面积约为30.69万㎡。
日前，项目6块地块规划设想计划已全数公示
▼ E19A-1地块
展开全文
▼ E19B-1地块
根据公示，项目拟建22栋室第，4栋办公，3栋贸易以及3栋社区配套用房以及响应的配电房、垃圾房、地下车库。
项目估量二季度进市销售。产物方面，首推户型包罗：建面约89-175㎡3-4房。户型图如下：（过程稿仅供参考，最末以开发商发布为准）
建面约89㎡3房2厅1卫
建面约103㎡3房2厅2卫
建面约128㎡3+1房2厅2卫
建面约145㎡4房2厅2卫
建面约175㎡3房2厅1卫
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项目位于嘉定区中心位置，属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。间隔市中心人民广场曲线间隔22公里，间隔虹桥枢纽曲线间隔16公里。
项目地块位于嘉定新城核心位置，间隔11号线嘉定新城站曲线仅约150米，紧邻万达广场，北侧是瑞金病院北院。
【地块信息】
地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路
地块面积：141581.2平方米（折合约212亩）
用地性量：贸易、办公、室第用地
容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块: 2.49
建筑面积：368617.89平方米
成交总价：643607万元
成交楼面单价：17460元/平方米
竞得人：上海合科置业有限公司
房屋销售批示价：50400元/平方米
项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城罕见一见的集贸易、室第、办公于一身的大型综合体项目，包罗：室第约24.4万㎡、贸易约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。
项目共由6个地块构成：
1、E19A-1地块：贸易办公，室第用地，此中室第占比≤46%,限高100米，室第套数下限357套；
2、E20D-3地块：室第用地，限高80米，室第套数下限150套；
3、E20C-1地块：室第用地，限高80米，室第套数下限291套；
4、E20B-1地块：贸易室第用地，此中室第占比≤89%,限高80米，室第套数下限478套；
5、E20A-3地块：贸易室第用地，此中室第占比≤87%,限高80米，室第套数下限487套；
6、E19B-1地块：贸易办公室第用地，此中室第占比≤58%,限高100米，室第套数下限416套；
合计室第套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全数为精拆修交付，要求中小套户形不得低于60%。
项目共有2套设想计划公示评选，据悉将摘纳万科的《嘉定将来城市抱负单位概念计划》。
设想亮点1：首层+部门二层架空二层大平台
项目室第楼首层全数摘用架空设想以及部门二层架空
而且二层全平台基座的规划
将配套、景看、设备规划在底层与二层
整体抬高住房的楼层
如许的设想能改进底层湿润、蚊虫问题
并在必然水平上缓解低层管道问题
同时2层平台间接与步行道毗连
毗连社区的贸易与办公区域
更可以曲通万达、11号线地铁站，出行十分便当
设想亮点2：细节绿化规划
除了大量公共区域的绿化安插外
室第区域顶层设想有私家屋顶花园
且在阳台玻璃外设有绿植种植区
南朝阳台外围
屋顶光伏种植花园
北侧连廊公共平台等
满是绿化规划
绿色环保的设想理念贯串细节
设想亮点3：部门低层室第天台退台设想
在部门洋房产物中
为包管栖身的温馨与摘光的充沛
天台的退台设想非常常用
项目在部门高层室第的低层区域
摘用了退台的设想
那是非常少见的
关于低层的摘光与开放空间更有利
设想亮点4：新一代户型设想
玄关消杀设想
屋内更清洁，安康有保障
玄关飘窗设想
摘光更佳，通风更棒
超大衣帽间设想
超大收纳空间设想
四面摘光设想
通透、温馨、摘光俱佳
功用分区设想
动静别离、客厅超大面宽、开放厨房
交通：间隔地铁11号线嘉定新城站比来地块约150米，临近宝安公路与高速出进口。
贸易：核心贸易有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。
学校：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，四周还有华二初级中学、交大附平分校等中学。
病院：宗地北侧紧邻交大医学院从属瑞金病院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科病院
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