工程造价接活收费原则（2022版），很详尽很通明！！
内容来源：造价人家园
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跟造价人息息相关的接活收费原则出来啦
计费办法的文字版如下，定见收躲！
01.收费计算式
工程造价根底营业征询收费=计费基数×计量基准单价×办事内容系数×图纸降下系数×拜托范畴系数×工期调整系数×变动调整系数+计日工收费。
项目金额含单价收费及计日工收费。
单价收费为各专业收费累加计算，此中钢构造计费基数为钢构造吨数；因为存在拜托钢构造清单体例及计价的情状，办事内容系数也需要。
计日工收费=现场工做天数×单价；
发布营业时不考虑变动，发布完毕开启变动前提，最末收费价格为项目金额×变动调整系数。
（一）计费基数确实定
1、通俗建筑、零丁地库室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则施行《建筑工程建筑面积计算标准 GB/T 50353-2013》；
2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，此中联排别墅按单位或两联排为一栋计算；
3、各类建筑类型的室外工程以项目总占空中积为计费基数。
（二）计量基准单价详见下表
民用建筑工程计量收费原则：
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（三）办事内容系数
1、零丁拜托计量，办事内容系数为1；
2、同时拜托清单体例办事内容系数为1.15，同时拜托计价办事内容系数为1.15，同时拜托清单体例及计价办事内容系数为1.30；
3、零丁拜托清单体例按4元/条计取费用，零丁拜托计价按4元/条计取费用。
（四）图纸降下系数
1、有 CAD 图纸降下调整系数为1；
2、无 CAD 图纸降下调整系数为2。
（五）拜托范畴系数
1、整体工程拜托（最小为单元工程），拜托范畴系数为1；
2、按户型、原则层、样板间拜托，拜托范畴系数为3；
3、零丁拜托土建算量（不含钢筋算量）时，拜托范畴系数为1.2；
4、拜托范畴包罗未表现在施（竣）工图中的设想变动时，拜托范畴系数为1.5。
（六）工期调整系数
1、原则工期
原则工期ST计算模子：
参数：建筑面积x（单元：万平米）
工程计量含图纸：ST含图纸 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整
工程计量无图纸：ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4，向上取整
零丁体例清单或计价：ST计价=ST含图纸 * 0.8，向上取整
此中：钢构造工程按现实建筑面积适用上表的原则工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的原则工期；
2、工期调整系数
工期调整系数A测算模子：
T=要求工期 / 原则工期
A=0.25 * T^-2.322 + 0.75
（七）变动调整系数
因为图纸变动、范畴调整、界面划分、新增需求等情状，引起修改模子或从头建模、修改清单及计价等反复工做，所承担的附加工做按下表调整系数额外收费：屡次修改以附加工做量累加成果拔取调整系数。
图纸变动调整系数M计算模子：
x小于10时 M=1
x大于等于10时 M=0.085*sqrt（x-10）+1
（八）计日工收费
如要求征询人承担现场查对或其他无法按本原则计费的工做时，施行计日工单价每人天天800元，并据实承担差旅住宿费。
02.阐明及阐明
土建计量不含钢构造工程，如拜托范畴包罗钢构造计量，基准单价为3.0元/吨；
土建计量包罗建筑图纸拆修做法表的一般粉饰拆修工程，如零丁设想的拆修图纸施行建筑粉饰拆修工程响应原则别的计费；
豪华拆修指按四星级以上酒店拆修原则设想的工程；
消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾主动报警及消防联动系统等；
智能化工程指综合布线系统、平安手艺提防系统、建筑设备监控系统、播送会议系统、布景音乐系统、智能化集成系统等；
室外设备指道路、水电沟槽、广场、泊车场、场地硬化、边坡收护等；
从属建筑及室外情况指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景看等；
小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。
03.造价人接私活收费
假设你在接私活的话，必定会有必然的参考原则，起首阐明的是，那个也并不是必然的“原则”，只是一般情状罢了，现实傍边有可能会比那高，也可能会比那低，有些收费也是同造价征询公司的一样的，所以仅供各人参考罢了。
一、工程预算、标底、工程量清单体例、投标预算书、工程量清单报价：
1、土建安拆工程200万元以下总造价 3‰~5‰很多于2500元，抽钢筋另计；
2、土建安拆工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计；
3、土建安拆工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰抽钢筋另计；
4、土建安拆工程500~2000万元总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计；
5、土建安拆工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计；
6、土建安拆工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计；
7、粉饰工程预算总造价 3‰~5‰很多于3000元；
8、园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰很多于3000元，抽钢筋另计；
9、绿化工程预算总造价 3%~4‰很多于3000元；
10、项目预算、概算总造价 2‰~4‰很多于3000元；
11、电器安拆防雷工程预算总造价 2.5%~3‰很多于3000元；
12、消防给排水、热通预算总造价 2.5‰~3‰很多于3000元。
二、项目全过程造价办事
项目总建安投资额的2%~5%。
三、工程结算办事
1、结算审核根本办事费
（1）结算总价1000万元以下总造价 2‰~4‰很多于3000元抽钢筋另计；
（2）结算总价1000万元以上总造价 1‰~3‰抽钢筋另计。
2、结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，两边商定。
3、粉饰工程结算总造价 3‰~1% 很多于 3000元。
4、消防给排水、热通结算总造价 3‰~6‰很多于 1000元。
5、电器安拆防雷工程结算总造价 3‰~6‰很多于 1000元。
四、钢筋工程量计算（抽钢筋）
500吨以上 5~8元/吨很多于2500元 ,查对另计。
五、景看设想收费
各项收费原则为参考费率，两边根据工程项目详细情状协商确定办事酬金。
收费原则：
• 15 元/ ㎡（景看面积 5000 ㎡以上）
• 25 元/ ㎡（景看面积 500 ㎡以上）
• 30 元/ ㎡（景看面积 500 ㎡以内）
• 35 元/ ㎡（别墅天井景看）
• 50 元/ ㎡（屋顶花园）
六、建筑设想收费
各项收费原则为参考费率，两边根据工程项目详细情状协商确定办事酬金。
收费原则：
1、别墅建筑设想：2万元~20万元/栋；
2、四、五星级酒店，宾馆 ,及类似品级的夜总会，高级会所，高级餐厅，高级公寓.别墅.高级美容院，豪华游轮，汽船，音乐厅，室内园林绿化等项目粉饰设想：
（1） 160 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（2） 140 元 /m2 （建筑面积 3000m2 以上）
（3） 120 元 /m2 （建筑面积 8000m2 以上）
（4） 100 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
（5） 80 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
3、三星级酒店 , 宾馆 , 及类似品级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目粉饰设想：
（1） 140 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（2）120 元 /m2 （建筑面积 3000m2 以上）
（3） 100 元 /m2 （建筑面积 8000m2 以上）
（4） 80 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
（5） 70 元 /m2 （建筑面积 15000m2 以上）
4、二星级酒店 , 宾馆 , 及类似品级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目粉饰设想：
（1） 120 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（2） 100 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（3） 80 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（4）60 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
（5） 40 元 /m2 （建筑面积 1000m2 以内）
5、售楼中心、样板间设想：100 元 / 平米；
6、通俗家居室内设想：40 元 / 平方米。
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