以租还贷四年亏了快50万，如许的做法实的值吗
以租还贷说的就是房东们本身贷款买房子，最初在把房子租出往收租金，收到的租金用来了偿房贷，最初可能租客租了十年，二十年就替房东把房贷还完了。房东只是花了一个首付的钱，就白得到一套房子。多年内不晓得几房东用那个办法赚得盆满钵满，以至在广东有的包租公，包租婆身价早已过亿。
今天我表哥一家来我那做客，就跟我议论起了他以租还贷的工作。四年前他们一家觉得以助养贷那个办法必定能赚钱，就让表哥在上海买了一套房子，加一套店面，光首付就付了上百万元，剩下的就是房贷。房子店面弄好后，他们就租了出往，想着以后就靠租金把房贷收回来，以后就等房价上涨，本身也能大赚一笔。
没想到房子和店面的租金一个月加起来才一万多，底子就不敷还每月的月供，但是房子都买了，没办法表哥一家只能每个月本身贴钱把月供还上。再加上房价不断都挺不变，四年来几乎房价没什么上涨，所以那四年来表哥他们一算，不只没赚到钱，反而本身贴钱交房贷亏了都快五十万。
因为房贷用的是等额本息，前几年先还的是利钱，也就是他们那些年还了差不多六、七十万次贷款，其实本金只还了一点点。再加上房价自己又没有几的涨幅，假设如今把房子都卖了退出的话，反而要亏个几十万。
如今现在的租售比是越来越低，想靠着租出往的租金用来了偿房贷几乎是不成能。像我月供5300的房子，如今要租出往也只能收到两千多的租金。但是房子升值才是实正的大头，但是如许的投资也是有风险的，房子涨了还好说，假设没有将的话，那么确实太亏了。
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