邮储银行济宁分行胜利发放全市首笔“带押过户”营业
3月1日，邮储银行济宁分行首笔“带押过户”营业胜利发放，添补了该行甚至全市“带押过户”营业的空白，为二手房市场的买卖供给了更便当的操做形式。
在济宁市不动产注销中心吴泰闸办事大厅办完“带押过户”手续的市民陈先生非常高兴：“实没想到如今不消提早还清贷款，不消提早解押，房子就顺利过户了”。据悉，陈先生诡计打点公积金和贸易组合贷款购置二手房，原房主另有贸易贷款未结清，根据以前的流程，需要还清原贸易贷款才气过户。邮储银行济宁分行领会陈先生相关诉求以后，告知陈先生能够通过“带押过户”形式购置二手房，征得客户附和后，该行主动对接济宁市公积金治理中心、原房主，全程无解押完成了房产的过户交易。
“带押过户”是二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，在原抵押权存在的情状下打点不动产转移注销，将不动产的所有权转移至买方，由买卖两边及抵押银行金融机构配合申请打点不动产注销营业。“带押过户”本色是债权、债务的转移，将抵押权的登记和设立转化为抵押权的转移和变动，整个注销过程不动产均在抵押形态，实现了不动产‘带押过户’全程无解押。将抵押权转移和变动以及不动产转移注销合并成一个组合营业，躲避了“带押过户”过程中可能呈现的各类风险。
根据《济宁市天然资本和规划局 济宁市处所金融监视治理局 中国人民银行济宁市收行 济宁银保监分局 济宁市住房公积金治理中心关于推行存量房带押过户与抵押人变动注销营业的通知》（济自资规〔2022〕42号）相关要求，邮储银行济宁分行积极践行，主动担任，及时与不动产中心和住房公积金中心沟通交换，积极对接有需求的客户，主动营销，打通营业流程，处理客户买卖期间解压、过户、再抵押的繁琐流程，通过抵押权转移与变动一键造操做，实现了不动产“带押过户”全程无解压。
“带押过户”形式的普及大大削减二手房交易客户之间的负复杂法式，进一步降低交易的风险和成本，实正处理了客户“带押”房屋的买卖，促进了二手房资本的盘活，加快了二手房畅通和交易，激发了市场活力，将是打造营商情况立异的又一特色亮点。
责任编纂：白梦如
Tags：