国内房价下跌第一城市，白送房子？
差别的年代有着纷歧样的逃乞降梦想，为了逃求梦想必需前去更有开展潜力的处所，90年代初国内经济起头起飞，很多年轻人、打工者、结业生，都前去大城市密密更好的平台。
北京做为中国的首都，生齿来自于全国各地，集居在北京，于是有了如许的称唤“北漂”，陪伴着经济的开展，越来越多人都来到大城市的开展，不只是北京、广州、上海等多个城市生齿都呈现了大规模的暴涨，陪伴着生齿数量的增加，关于住房的需求量也在快速的上升，与此同时就鞭策了房价以及租金的上涨。
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很多刚来到大城市开展的人群，发现面对昂扬的租金房价，只能把目光留在更远的处所，如许才气降低本身的成本。曾经我看到一条评论是如许说的，北京很大，但没有一处可包容我，北京能包容我的也只要那一分工做罢了，
当然抉择在北京开展，一定是要处理住房的问题的，大城市买不起，租不起，只能把目光对准旁边的地域以及城市，如许才有处所安顿“肉体”。
北京周边的城市有房山、天通苑、回龙看、廊坊、燕郊、大厂、香河，等浩瀚城市在内，此中各人听的最多的应该就是燕郊吧！
根据公开数据展现，燕郊2006年至2016年10年时间，生齿数量暴增了10倍，固然燕郊不属于北京，但是间隔北京天安门广场仅有30公里，恰是那种独天得厚的天文位置，也让燕郊的房价呈现了快速上涨，2009年燕郊的房价4000元，每平米2014年陪伴着房价上涨的大海潮打破万元，每平米2017年价格到达了巅峰32,800元每平米，部门中高端楼盘更是打破4万元每平米，根据房价上涨的程序，在2020年的时候，房价或将打破6万元每平米。
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为什么那么多人力争上游地往燕郊购置房子，一方面是确实间隔北京挺近的30公里不算远，别的一方面北京的房价其实太高了，买不起只能往燕郊，最关键的要素是买房实的挣钱，让人看到了2014年买房，2017年价格就翻了三倍，所以那时候没有比买房更赚钱的工作了，所以买到就是赚到，在那三股浪潮的鞭策下，各人不成能觉得燕郊的房价会下跌。
本来设法实的是很美妙的，可现实却狠狠来了当头一棒，2017年下旬，河北省三河市出台限购政策：非当地户籍居民可以供给本地三年以上纳税证明或者缴纳，社会保险缴纳证明限购一套住房包罗新建商品房和二手住房，当地户籍限购两套。99%的北京打拼者，当然就没有可能有纳税证明和社保属于根本上良多人就没有了购房的时机。
一夜之间，燕郊就已经失往了大量的购房者，持有多套房产的人群，那就只能眼睁睁地看着房子进进到下行周期，2018年燕郊二手房价格起头呈现下跌，2018年下跌31%、2019年下跌2%、2020年下跌8%，根据公开数据展现比来那三年房价下跌是46.9%。也就是说假设在更高峰的时候买进一套100平米的房子，总房价可能在380万，现在市值可能就价值200万，跌幅180万，那些还只不外是均匀数字。在收集上经常看到如许的帖子，2017年高房价买进燕郊的房价，有位网友的帖子我印象很深入，85平米房子，购房总价300万，房贷30年每个月还款金额13,000多，2022年11月末于把房子卖出往了，销售价格148万，总会金额152万，那些赔本金额还不包罗月供利钱在内，赔本的金额远超152万。
还有业主在网上发帖，家里的房子谁要了，只要给银行月供就能够了，成果下面一堆评论就是，房子实的是白送都不要了，月供供不起，买一套新房都不消月供那么多，买套新房几乎不消首付，所以二套房子底子没有任何的价值。
人家的法拍房数量呈现了发作式的增长，在过往的两年时间增长了超越300倍，除了燕郊以外，廊坊其他处所也呈现了同样的情况，跌幅都快赶上燕郊了。
燕郊的房价改变其实是绝大部门城市的缩影，特殊是北方城市房价下滑已经成为了大趋向，2022年前11个月，房地产的数据都表示不太抱负。
房地产投资，2022年全年房地产投资下降9.2%，东部、中部、西部、东北别离下降6.5%、6.2%、6.1%、22.8%。
销售金额前11个月，118,648亿元，下降26.6%，此中室第面积更是下降28.4%，东部、中部、西部、东北别离下跌25.6%、24%、30.5%、39.5%折合销售单价9785元每平米。
销售面积，2022年前11个月，商品房销售面积121,250万平方米，同比下降23.3%，室第销售面积下降26.2%，东部、中部、西部、东北。
东北地域的房产跌幅是全国的两倍销售面积削减1/3，销售额下降4成，相关机构整理出了11月全国339个城市房价指数，北方城市整体楼市形态其实不乐看，北方代表性的热门城市，济南、青岛、天津、长春、哈尔滨、沈阳、大连、石家庄，房价都呈现下滑，北京做为首都也是北方最有代表性的城市，房价也呈现了下滑。
燕郊的房价跌幅为什么会那么夸饰？
经济学家任泽平曾说过一句话，短期看金融，中期看地盘、持久看生齿，燕郊那座城市没有一项契合上面的原则。
固然说燕郊的生齿陪伴着北京的外溢，逐渐的增加，但是那些人绝大部门在燕郊买房只是睡觉，其实不会产生太多的经济效益，又或者说北京的虹吸才能太强了，所有的商圈病院、学校都被吸引过往了。
房子实的有那么重要吗？
假设不是那些年房价快速的上涨，相信买房的人不会那么多，也不会让老苍生构成固有的印象，买房就是赚钱，买房就是有钱，有房等于财富。
良多人说是中国人固有的居家看念问题才招致必然要买房，其实那是很小部门原因假设刚刚提到价格不涨买房的人少，因为存在的价值表现不出来。
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