2022年5批地【小红门地块】我们都现实看了看！
2022年北京第五批集中供地共6宗，别离位于经开区、向阳区、石景山区、通州区、昌平区、房山区。
详细位置能够看2022年北京第五批集中供地地图。
6宗地块总面积约21.37万㎡，地上总建筑面积约53.18万㎡，总起始价122.5亿元。
6宗地块我们都现实看了看。
01 向阳小红门地块
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向阳区小红门11号地块位于向阳区小红门乡，四至范畴：东至分钟寺地域二号路、南至规划绿地、西至规划龙爪树路、北至现状围墙。
地块用地规模12060.05平方米，地上建筑规模30150平方米，容积率2.5，控高60米，绿化率30%。
地块起始价12.4亿，地盘合理上限价格14.26亿，当到达上限价格，转为现场摇号体例确定竞得人。
竞价截行时间为2023年2月7日15：00时行。
项目批示价经领会为8万/㎡，按理说向阳区东三环外，那个价格还能够。
地块北侧约1.2公里摆布，分钟寺三兄弟均价约11万摆布。
除了间隔地铁间隔略远，是什么让同是三环的两个板块价差超越2W+?
地块西侧1公里摆布中海的几个次新小区均价7-8万㎡。
该项目双鼓舞，且项目全数建立商品房，不再配建保障性住房。
项目起始楼面价约4.1万/㎡,批示价8万/㎡,利润可看。
那个地块购房人、房产自媒体、房企投拓不合十分大。
实踩过地块的对那个地块周边的城市界面曲摇头，周边太乱了。
第一次踩那个地块仍是往年，其时放出来那个地块的信息就现实踩了一下。
其时不晓得批示价几，但实勘完地块及周边就快吐了。
但如今看到正式挂地文件，领会了批示价，有了一个新的感知。
起首是地块周边的道路，挂地文件展现，地块周边道路全数都已经初步安放了建立时间：西侧龙爪树路道路红线40米，规划2023岁尾；南侧郭家庄路，道路红线30米，初步建立方案2024岁尾；东侧分钟寺地域二号路，规划道路红线30米，初步建立2024岁尾。
地块旁边的道路一修，那项目周边的城市界面也会有一个很大的改看。
别的，城外城汽配城也将会晋级革新。
《北京市“十四五”期间绿化隔离地域建立开展规划》展现向阳区将推进小红门乡规划施行，从地盘进市动手，实现项目滚动开发，提拔一绿地域城市公园环建立操行，构成朝南万亩丛林公园等具有向阳特色的大标准城市丛林公园景看。
小红门乡掌握规划
那宗栖身用地“非共识”，有环线优势，但现状较乱，但利空出清就是利好。你觉得该宗地块值得存眷吗？欢送文末给我们留言。
地块及周边我们实拍了一张照片：
【北京地块地图】已经更新至最新2022年五批次拟供地（附：三期地铁规划线路、捷运线路和详细站位）
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