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关于印发《仪征市经济适用住房上市交易资格治理办法》的通知
市各有关单元：
《仪征市经济适用住房上市交易资格治理办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认实遵照施行。
仪征市人民政府
2022年11月9日
（此件公开发布）
仪征市经济适用住房上市交易资格治理办法
第一章 总则
第一条为进一步加强我市经济适用住房治理，完美经济适用住房轨制，标准经济适用住房上市交易行为，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建立和治理的批示定见》（国办发〔2011〕45号）、住房和城乡建立部《关于加强经济适用住房治理有关问题的通知》（建保〔2010〕59号）和《江苏省经济适用住房治理办法》（省政府令第51号）、《仪征市经济适用住房治理施行细则》（仪政发〔2007〕134号）等文件精神，参照《扬州市区经济适用住房上市交易资格治理办法》（扬府办发〔2014〕151号）和《仪征市经济适用住房上市交易治理办法》（仪政发〔2011〕180号）并连系我市现实，造定本办法。
第二条本办法适用的经济适用住房，是指自2007年起，本市范畴内契合经济适用住房保障资格的购房人，通过政策优惠购置的政府同一组织建立和销售的有限产权的经济适用住房。
本市经济适用住房初次上市交易及相关治理适用本办法。
2015年起实行的经济适用住房购房货币补助所购的货币补助房也适用本办法。
第三条市住建部分负责我市范畴内经济适用住房上市交易资格的治理工做。市财务、发改、天然资本和规划等部分协同做好经济适用住房上市交易的相关工做。
第四条本办法所称经济适用住房上市，包罗经济适用住房的买卖、赠与、交换等处置行为。
第五条具备下列前提的经济适用住房购房人能够根据相关规定获得完全产权：
（一）购置的经济适用住房获得不动产权证（房屋所有权证和地盘证）或契税完税凭证已满5年的；
（二）根据相关规定全额缴纳相关税费的；
（三）经济适用住房房屋所有权人、配合申购人附和并签订《仪征市经济适用住房上市交易申请审批表》、《许诺书》的；
（四）未私行改动房屋利用性量及房屋主体构造的；
（五）法令、律例以及相关政策未制止上市的。
第六条经济适用住房购置未满5年，产权人因特殊原因确需让渡的，可向市住建部分提出申请。市住建部分根据原出卖价格停止回购，但回购房屋的粉饰拆修费用不予抵偿，回购资金从缴纳的经济适用住房增值收益中列收。回购的经济适用住房由市住建部分统筹安放做为其他保障性住房房源。
第七条因继续、离婚析产而发作所有权让渡的经济适用住房，房产性量稳定，限造上市交易期从原不动产权证获得之日起计算。
第二章 交易流程
第八条经济适用住房上市交易，须由房屋所有权人向市住建部分申请打点审批手续，申请人应填写《仪征市经济适用住房上市交易申请审批表》、《许诺书》，并提交下列素材：
（一）不动产权证（房屋所有权证和地盘证）；
（二）房屋所有权人（配合申购人）身份证明；
（三）其他需要供给的素材。
第九条自收到经济适用住房上市交易申请之日起，市住建部分应当在15个工做日内做出能否准予其上市交易的书面定见。
第十条经审核准予上市交易的经济适用住房，由交易两边到市不动产注销部分申请打点转移注销手续。
第三章 相关税费征收
第十一条相关税费的缴纳以房地产评估机构评估的价格做为计算基数，房地产评估机构由市住建部分拜托。
第十二条经济适用住房初次上市交易除缴纳二手房上市交易规定的各项税费外，还须向政府缴纳上市交易批示价（评估价）与上市交易基准价差价部门的50%价款或全额退还按政策享受的货币补助款。
第十三条经济适用住房上市交易后，受让人获得完全产权。经济适用住房购房人按本办法第十二条的规定缴纳相关价款，也能够获得完全产权，其治理、权属注销、交易等按存量房有关规定施行。
第四章 其他
第十四条我市低收进住房困难家庭购置政府供给的解困定销房的上市交易资格治理，参照本办法施行，以其时购房合同价格做为解困定销房上市交易基准价。
第十五条本办法由市住房和城乡建立局负责阐明。
第十六条本办法自觉布之日起施行。《仪征市经济适用住房上市交易治理办法》（仪政发〔2011〕180号）同时废行。凡过往文件规定与本办法纷歧致的，根据本办法施行。
来源｜仪征市人民政府
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