双11不给力！佛山上周成交不足千套
代表克而瑞营业板块广佛团队看点，仅供参考
刚过往的双11，佛山多盘特惠促销，但似乎没有为淡静的市场激起多大水花。
克而瑞数据展现，上周佛山商品室第成交不敷千套，即使是促销节点也难掩成交疲靡。
从11月前半月的数据看，佛山一手室第仅成交1743套，不及10月完全月的1/3，本月总成交或有可能再度下探。
不外，虽然成交还在低位，但近三个月佛山 新房库存量却不断呈下降态势。
克而瑞数据展现，截至10月底，佛山一手室第库存为9.6万套，比9月末再减2500套，同时往化周期降至16.3个月。
不外因为各区往化才能有差别，五区中新房销售速度较慢的高明区固然只要1.5万套新房库存，但往化周期仍需要两年时间。
此外，根据贝壳的在售二手房数据统计，佛山二手房放盘量超越9.3万套。换言之，目前佛山全市的 可售房源将近19万套，压力颇大。
接下来我们看看近期佛山市场表示若何。
01
第45周一手室第供求量价情状
克而瑞数据展现，45周佛山全市商品室第新增赐与307套，总建筑面积为5.32万㎡， 环比削减57%，除了南海，其他各区域均有赐与，次要来自于顺德、三水2区。
成交方面，45周全市商品室第成交992套，总建筑面积为11.29万㎡， 环比削减1%，佛山各区域均有成交，顺德为本周成交主力区域，成交均价17614元/㎡，环比上涨2% 。
详细到各行政区域，45周商品室第 顺德区成交282套单元，面积为3.09万㎡，成交量排在全市首位；其次是 禅城区成交212套单元，成交面积2.78万㎡，排在全市第二位。
02
第45周商办产物供求情状
公寓：45周佛山公寓无新增赐与；成交方面，45周全市公寓网签170套、0.97万㎡ ，环比削减28%，除了高明，佛山其他各区域均成交，禅城区、南海区为本周成交主力，成交均价为13555元/㎡，环比上涨8% 。
贸易：45周佛山贸易新增赐与36套，1.19万㎡ ，环比增加376%，赐与来自于银湖湾畔、中港顺芯台等项目；网签成交104套、0.71万㎡，环比增加45% ，佛山各区域均有成交，顺德区为本周成交主力区域，成交均价为18668元/㎡，环比下跌7% 。
办公：45周办公新增赐与70套，2.44万㎡ ，赐与全数来自于南庄商会大厦项目；合计网签63套、1.09万㎡，环比增加73%，只来自于南海、顺德和禅城三区，成交均价为9770元/㎡ ，环比下跌3%。
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