成都楼市：买房目光要久远！
我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，成都当地人，有大笔资金不想存在银行贬值，诡计投资房产，但是经常听人说买房没选好会高位站岗，请问怎么样操做才能够制止高位站岗呢？什么样的房子才最抗跌保值？
成叔：你好，买房制止站岗，不再只是看哪个区域涨得更快，而是最能抗跌。房价涨跌是有法例的：在房价上涨周期中，凡是是楼盘操行、地段好、更具代表性的房子领头上涨，然后逐步蔓延开来，曲到老破小也在补涨即为房价上涨行情完毕，而房价下跌时它们还具有抗跌性。同理，鄙人跌周期中，操行、地段差的房子会先跌，如无概念、无财产、无生齿支持的远郊区，然后蔓延到好的房子。所以要买就买地段、操行、物业、栖身情况都好的小区。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
发问：成叔，你好，外埠人在成都上班，已经落户两年，无房有社保，预算总价在250万，明年才有成都天府新区买房资格，如今能在成都买视高投资吗？
成叔：你好，即将拥有成都天府新区购房资格的人，定见等一段时间在该地段买，仁寿视高的财产很差，生齿流进规模小，间隔科学城也很远，并且贫乏自住需求的购房者，所以其活动性差，不料见在此投资。
发问：成叔，你好，家住成华区，前不久在天府新区买了一套房子想投资，觉得那个小区的房价有下跌趋向，如今怕高位站岗，看到良多人在出手，要不要跟风卖掉，天府新区板块有升值潜力吗？
成叔：你好，买房后不要在意短期的价格浮动，并非看到同类型的房子卖低了就觉得整体下跌，而是还要看到详细朝向、拆修、楼层等等问题，情状差别价格也差别。所以买房仍是要提早做好功课，看准大趋向，假设持久看涨就能够买。卖房也不要跟风卖，天府新区目前室第用地不多，单元建筑面积少，但改进型产物的面积又不小，所以天府新区的房子很少。玫棠府翻了约1倍，卖了以后很难能用同等价格买回同类房子，所以没有卖的需要。
发问：成叔，你好，家里在崇州与温江各有一套房，目前在崇州工做，诡计让孩子在温江读书，如今能够卖掉崇州的房子，拆修温江的房子用于自住吗？卖掉崇州之后，可能能有200万预算买房投资，有什么比力适宜的区域选举吗？
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成叔：你好，崇州和温江各一套房，孩子诡计在温江读书的情状下，想要投资200房子定见拆修温江后进住再卖崇州置换。因为租房和移家都需要资金和时间成本，拆修后无法立即进住。现在成都楼市的新房越来越贵，也难夺；二手市场整体比力平静，只会小幅度上涨。200万投资能够不看区域，性价比高就能够买。定见假设有高新资格就首选高新，没有的话能够考虑九龙仓御园、华润二十四城、中海新华府、绿地468、中粮香颂丽都等盘，配套都不错，并且比力好卖或好租，风险不要过高。整体而言，成都持久开展较好，有投资空间。
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