华润-布吉南湾街道下李朗村 华润二十四城旧改 拆除面积28万㎡
华润-布吉南湾街道下李朗村 华润二十四城旧改 拆除面积28万㎡
12月15日，宝安区发布轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目拆迁安设房建立项目地盘整备规划（草案）的公示，以及石岩街道上屋社区园美地块地盘整备利益统筹项目规划研究（草案）的公示布告。
龙岗区发布南湾街道下李朗城市更新单位更新意愿公示。
罗湖区发布清水河重点片区棚户区革新项目房屋征收提醒。领会征询，132，4471，4750小蔡
01
轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目拆迁安设房建立项目
轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目拆迁安设房建立项目位于宝安区石岩街道上屋社区，石岩北环路北侧、田心大道东侧。
项目规划用地总面积为14057㎡。为保障轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目沿线房屋征拆安设，推进严重轨道工程项目建立，开展本次规划研究，对原有［石岩中心地域］法定图则做出如下调整：
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1、用地规划：
将[石岩中心地域]法定图则中02-12地块13346㎡贸易用地（C1）、02-13地块708㎡公共绿地（G1）及3㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-12-01，用地性量调整为二类栖身用地+体裁设备用地+贸易用地（R2+GIC2+C1）的混合用地，用空中积14057㎡。
2、道路系统：
在项目东侧上屋社区园美地块地盘整备利益统筹项目内新增12米城市歧路，处理安设房用地出行交通问题。
3、规划建立内容：
规划02-12-01地块用空中积14057㎡，规划容积率≤6.79；规划容积95355㎡，此中栖身建筑面积52000㎡，综合体裁中心建筑面积20000㎡，贸易建筑面积10300㎡，办公建筑面积5935㎡，公共配套设备建筑面积7120㎡（此中社区警务室建筑面积500㎡、物业办事用房建筑面积250㎡、社区安康办事中心建筑面积1400㎡、社区老年人日间看管中心建筑面积750㎡、公交首末站建筑面积3000㎡、公共充电站700㎡、微型消防站建筑面积120㎡、公共茅厕建筑面积100㎡、小型垃圾转运站200㎡、再生资本收受接管建筑面积80㎡、环卫工人做息房建筑面积20㎡）。
02
上屋社区园美地块地盘整备利益统筹项目
宝安区石岩街道上屋社区园美地块地盘整备利益统筹项目位于宝安区石岩街道石岩北环路北侧、横坑路西侧。
项目地盘整备施行范畴面积为24726㎡，规划范畴面积为32620㎡。为盘活低效地盘资本，完美片区公共办事设备配套，保障轨道13号线（宝安段）、赣深高铁（宝安段）等项目安设房建立，落实地盘整备项目留用地盘，开展本次规划研究，对原有［石岩中心地域］法定图则做出如下调整：
1、用地规划：
将[石岩中心地域]法定图则横坑路道路红线宽度由50米调整为24米。将[石岩中心地域]法定图则02-15地块11267㎡文化设备用地（GIC2）和2557㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-02，用地性量调整为教导设备用地（GIC5），建立24班初中，用空中积13824㎡;将[石岩中心地域]法定图则02-15地块259㎡文化设备用地（GIC2）和2446㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-15-01，用地性量调整为二类栖身用地（R2），建立9班幼儿园，用空中积2705㎡；将[石岩中心地域]法定图则02-12地块146㎡贸易用地（C1）和1342㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为12-14，用地性量为公园绿地，用空中积1488㎡；将[石岩中心地域]法定图则02-12地块4389㎡贸易用地（C1）、2-13地块397㎡公园绿地（G1）以及159㎡城市道路用地（S2）合并，地块编号为02-12-02，用地性量调整为二类栖身用地（R2），为项目留用地盘，用空中积4945㎡。
2、道路系统：
将[石岩中心地域]法定图则横坑路由道路红线宽度50米的城市主干路调整为道路红线宽度24米的城市歧路。在规划24班初中及9班幼儿园之间新增12米宽城市歧路，称心各功用地块出行交通需要。
3、规划建立内容：
政府收储用空中积22148.4㎡，此中13823.8㎡用地建立24班初中，2705.0㎡用地建立9班幼儿园，1488.2㎡建立公园绿地，4131.4㎡用地建立城市道路。留用地盘面积为4945.2㎡，规划容积率6.0，规划容积29671㎡，此中室第建筑面积25260㎡、公共住房建筑面积2461㎡、贸易建筑面积1600㎡、公共配套设备建筑面积350㎡（此中社区治理用房建筑面积250㎡、邮政所建筑面积100㎡）。
03
下李朗城市更新单位
南湾街道下李朗城市更新单位拟申报拆除范畴用空中积281151.64㎡，申报主体为深圳市李朗股份协做公司。
2020年6月，深圳市润中李朗实业开展有限公司（华润置地项目公司）与深圳市李朗股份协做公司正式签订《龙岗区南湾街道下李朗城市更新项目协做意向书》，标记着深圳市润中李朗实业开展有限公司正式成为下李朗片区城市更新意向协做方。
查询工商信息展现，深圳市润中李朗实业开展有限公司由深圳市中洲道诚投资有限公司持股45%，由深圳市润投征询有限公司持股35%。
此中，深圳市中洲道诚投资有限公司的现实掌握报酬中洲集团。中洲集团创建于1993年，是中外合资的综合性集团企业。中洲集团营业范畴涵盖房地产开发与运营、财产园区建立与企业孵化、根底设备投资、金融办事、股权投资五大营业板块。公司营业范畴广泛深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。开发过的出名项目有中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中心公园等。
深圳市润投征询有限公司由华润置地控股有限公司全资控股。华润置地在深圳已建成运营、在建或待建项目十余个，包罗华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”（2009年落成）、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、华润1234space（2013年开业）、广东省更大城中村革新项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民病院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。
图片来源：华润置地城市更新
下李朗项目位于“南湾云创小镇”、“李朗将来科技城”等东进战术重要节点，地处龙岗区高新手艺财产带与生活现代办事带交汇处，将来有看打形成为高端滨水社区。
据领会，华润置地做为下李朗村城市更新意向协做方，将联袂李朗村股份公司配合筹备立项报文工做，期看早日完成项目方案立项。项目团队将为加速推进城市更新工做、改进下李朗栖身情况、提拔物业价值、进步经济收进而继续勤奋，力争早日将下李朗打形成为集生态绿脉、活力贸易于一体的现代化都会社区。
下李朗项目效果图（仅供参考，最末以政府批复计划为准）
0 4
清水河重点片区棚改抵偿计划发布
12月15日，罗湖区发布清水河重点片区棚户区革新项目房屋征收提醒。
房屋征收提醒如下:
一、房屋征收部分：深圳市罗湖区城市更新和地盘整备局。
二、房屋征收施行单元：深圳市罗湖区清水河街道处事处。
三、自本征收提醒发布之日起,任何单元和小我在房屋征收范畴内因下列行为招致增加房屋征收抵偿费用的,对增加部门将不予抵偿：
(一)新建、改建、扩建、拆修房屋;
(二)改动房屋和地盘用处;
(三)已依法获得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋的续建;
(四)新签定租赁期限截行日在征收提醒发布之日起1年以后的房屋租赁合同;
(五)除婚姻、出生、回国、军人退伍改行、刑满释放和去除劳动教养等必需打点户口迁进、分户之外的其他户口迁进和分户;
(六)以被征收房屋为注册地址打点工商注册注销、变动手续;
(七)其他不妥增加抵偿费用的行为。
四、本提醒未尽事宜由深圳市罗湖区城市更新和地盘整备局负责阐明。
11月10日，罗湖区清水河重点片区棚户区革新项目现场办公室公布《罗湖区清水河重点片区棚户区革新项目移迁安设抵偿计划》的布告。根据计划，室第或办公类按建面1:1.2，套内1:1比例同类型房屋置换，定时签约可按安居房价格增购不超10㎡同类型面积。项目将于近期启动签约，详细日期另行布告。
11月28日，罗湖区清水河重点片区棚户区革新项目正式启动签约，标记着清水河重点片区建立实现新打破、进进新阶段。
启动当天，签约套数比例达 95.08%，户数比例达 93.76%，为全市大型棚户区革新项目中首个在签约启动当天签约套数、户数 双双打破90%的项目。
罗湖区清水河重点片区棚户区革新项目专项规划被列进《罗湖区2020年度棚户区革新施行方案第一批方案》。
项目位于清水河街道,棚改项目共由6个旧室第小区构成;此中,四时青宿舍楼,西临北环大道,南临泥岗东路;宝清苑、宝明花园、清水河小区、中粮综合楼以及凯利昇宿舍楼位于清水河重点片区,北侧紧邻布吉新城,南侧紧邻罗湖中心。
该项目拆除用空中积54360.7㎡,开发建立用空中积25878.5㎡,规划容积172890㎡，规划容积率6.7。
此中室第140270㎡,贸易、办公及旅店业建筑15000㎡,公共配套设备(含地下)17620㎡(含一所9班幼儿园2400㎡,占地2700㎡;公交首末站1500㎡;社区安康办事中心1000㎡;社区老年人日间看管中心750㎡;文化活动室2000㎡;便民办事站400㎡;社区治理用房300㎡;社区警务室50㎡;公共充电站700㎡;小型垃圾转运站200㎡;环卫工人做息房20㎡;公共茅厕100㎡;再生资本收受接管站100㎡;社区菜市场500㎡;地下给水泵站600㎡;公共办事用房7000㎡。别的,须配建占地1500㎡的社区体育活动场地。
项目拆除范畴内的清聚路东段摘用施行主体建立、政府补助的体例停止,其余奉献道路用地由施行主体完成现状建(构)筑物拆除及清理责任并没有偿移交。
清水河重点片区是罗湖构建“一主两区三带”开展新格局的核心节点，也是罗湖产值、税收、处所财务最核心的增长极，更是罗湖优化财产空间规划、实现财产转型晋级的关键环节。
效果图仅供参考，请以政府最末公示为准
合一城市更新集团，广东省三旧革新协会副会长单元，深圳市城市更新开发企业协会副会长单元，深圳市房地产租赁行业协会副会长单元。合一城市更新集团开创于2013年，努力于成为专业领先的一站式城市更新征询办事商。集团营业聚焦于将城市更新、财产晋级以及资产治理停止高度合成开展，我们努力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动形式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量革新供给系统性的处理计划。
合一营业范畴包罗政府政策体例参谋、更新整备项目全程参谋（投资开发参谋、全流程开发治理参谋及融资并购）、工改工财产园区筹谋招商运营等，参与操盘和办事的项目笼盖深圳十个区。合一城市更新集团安身深圳面向湾区，营业笼盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧革新协会行业开展研究中心设立于合一城市更新集团总部。
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