南宁二手房“带押过户”政策实施已近2年，为何很多人却不知道？
本年8月以来，国内已有深圳、济南、广州、珠海等20多个城市推出了二手房“带押过户”政策。11月1日，江苏还率先在省级层面标准了不动产“带押过户”注销办事。现实上，咱们南宁也早就有那个政策了，我们一路往领会一下。
带押过户是指存在抵押的房产，不消提早还贷就能够完成交易、过户，并发放新的贷款，如许不只降低了买卖两边的交易成本，还简化了二手房的交易流程。
9月20日，有人在网上留言，期看南宁也施行“带押过户”政策。11月3日，南宁市有关部分回复：2021年1月1日《民法典》正式施行后，南宁市已将“带押过户”的政策落地施行。
11月8日，记者就此事征询了南宁市不动产注销中心，工做人员表达，要打点该项营业， 起首需银行确认买卖两边天分，银行附和后才气申请打点。
固然政策是有，不外工做人员也说， “带押过户”案例少少，大大都时候银行均不予承认，目前相关线上渠道仍在开发中。
有业内人士告诉记者，据他们所知，目前在南宁，仅建立银行打点胜利过一例析产“带押过户”营业，二手房买卖相关暂时还没传闻。
山河地产中介公司工做人员 唐密斯：房子是女方的产权，其时男方是没有上名字的离婚了，判那个房子是回男方所有，如今他们操做就是男方也往建行那边陆续打点贷款，以后沿用本来的阿谁利率，间接办过户。
据领会，“带押过户”政策在南宁之所以胜利案例百里挑一，次要是因为各银行系统不克不及兼容，而且还存在必然的贷款风险。然而从那两年贝壳二手房的交易数据来看，南宁市购置学区房、改进型住房的消费者占比明显进步，本年二手房交易数量比拟往年还略有上升。
二手房交易市场活泼，一定带来对“带押过户”营业的需求。11月3日，南宁市有关部分在回复网友发问时表达：目前，南宁市天然资本局正与金融机构深进协做，依托“互联网+不动产注销”变革，在原有的“抵押注销营业全程网办”根底上再次晋级办事，实现含抵押的转移注销营业全流程网上全自助打点，进一步拓宽“24小时不打烊”全自助注销办事的广度和深度。
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FM970编纂整理
图文来源：广西新闻频道
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编纂整理：刘意思
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