地产有大利好，但首富故事才是新方向
一句话：读懂政策，找准标的目的，勤奋工做，发家概率大。
做者：今纶
据多家机构经纪人及业内人士证明，北京二手房挂牌量比往年同期增加了将近2万套，目前二手房台前库存量已超10万套。多位一线经纪人证明，目前北京存量的那10万套二手房里，房龄在20年以上的占到四成。（《北京商报》）
相当多的一二线城市的二手房挂牌量都在增加。
周末来了个大利好：“金融撑持房产16条”（以下简称“16条”）来了！地产股在上周五就狂飙，我的一位伴侣在地产股上缺失惨重，周五末于回血了一部门，喜极而抽泣。
那么，是不是意味着中国的经济开展重回以前的逻辑？地产大利好背后的中国经济标的目的到底是什么？
01 稳经济要稳房地产
关于“金融16条”，我的观点是：既然要稳经济，确实要稳房地产。“房住不炒”不是说房地产不开展了，而是回回一般的开展速度和次序。
如今，房地产的情状比力复杂，那么就要出政策往稳。
认真读“16条”，两个目标：
第一个目标是制止因失灵和往杠杆提速招致系统性风险的发作，也是为了保交楼。
好比，不变房地产开发贷款投放；撑持小我住房贷款合理需求；不变建筑企业信贷投放；撑持开发贷款、信任贷款等存量融资合理展期；连结债券融资根本不变；连结信任等资管产物融资不变；撑持开发性政策性银行供给“保交楼”专项告贷……
第二个目标是期看更快向租赁等新的地产融资标的目的转型。
所以要强调“优化租房租赁信贷办事”、“拓宽租房租赁市场多元化融资渠道”等等政策……
大标的目的就是期看房地产稳，同时也给资金、从业人员找出路，进一步加强托底的自信心和力量。
指垂青回炒房的大时代，实的不成能了。
02 钱流向哪里，哪里就有首富
那么，中国经济将来还有哪些时机呢？
解读重要陈述，讲述一个广州首富，一个香港首富的故事，各人就大白了。
十月的重要会议上，《陈述》里面有一句话说得很大白：“对峙把开展经济的出力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建立造造强国、量量强国、航天强国、交通强国、收集强国、数字中国”，一共53个字。
“实体经济”才是重中之重。
那两天，良多人都看到了一个广州首富的故事：
广州首富是谁？比亚迪开创人王传福的表哥吕朝阳。在新公布的胡润百富榜中，融捷集团开创人吕氏夫妇身价高达1500亿元，妥妥的广州首富。
1995年，王传福创业的时候缺钱，吕朝阳打了250万给他，现合计持有比亚迪13.52%的股权，市价1000亿摆布。
吕朝阳有闲钱能够进股表弟的项目，是因为他本身不断在多线并进勤奋工做。
融捷的次要营收来源就是新能源素材。吕朝阳买锂矿，做锂电设备订单，其实也食了很多苦头，后来比亚迪来进股其设备子公司“东莞德瑞”，碳酸锂、锂辉石精矿的价格又狂涨了10倍以上，吕朝阳的财产就不断往上走，成了广州首富。
吕朝阳靠什么成为广州首富？次要靠投资比亚迪，比亚迪是干什么的？造造业企业，重要的产物是新能源汽车，是电池，那就是财产密码。
再来看看香港首富曾毓群。
2021年五四青年节那一天，宁德时代董事局主席曾毓群以345亿美圆的身家登顶香港富豪排行榜，曾毓群的财产来自于宁德时代的股价暴涨。
当然，后来宁德时代的股价又回落了很多，但说曾毓群是香港富豪是没问题的。
宁德时代是干什么的？是全球领先的锂离子电池研发造造公司，又是造造业。
钱流向哪里，哪里就有首富。
03 深圳上海做示范
来看看深圳，深圳的故事和数据更有代表性。
前三季度深圳GDP实现22925.09亿元，同比增长3.3%，增速高于全省，也高于全国。
奥秘在哪里？就在工业，就在造造业。
▲深圳
翻开深圳的数据账本看看：
前三季度，第二财产增加值为8364.64亿元，同比增长5.2%。
前三季度，全市规模以上工业增加值同比增长6.2%。新能源汽车、充电桩、5G智妙手机、民用无人机产量别离增长217.3%、130.0%、37.4%、28.7%。
造造业一片飘红，那里面有比亚迪、大疆的奉献，那些都是造造业的大厂。
上海的趋向也差不多，上海固然在上半年遭遇了特殊情状，但是在第三季度靠工业来了个大反超——在次要经济指数上，第三季度规上工业增加值同比增长14.9％，增速高于全国10.1个百分点，前三季度累计降幅由上半年-11.3％大幅收窄至-2.2％。
▲上海
第三季度，上海胜利反超北京，再次登上重点城市GDP榜首。
上海的全市工业消费已经持续4个月实现月度增长，此中9月份工业总产值到达4041.2亿元，规模再创汗青新高。
汽车、手机、新能源等引领出口增长。第三季度出口同比增长27.7％，持续3个月连结20％以上增长，前三季度累计增长13.1％，次要是锂电池、手机、汽车、条记本电脑等连结较快增长，四类产物合计拉动出口增长8.1个百分点。
深圳、上海已经彻底改变了此前的趋向，用造造业的反转来力挺经济的继续上行。
那是城市给我们的清晰信号，不平不可，不信不可。
04 广州造造的火箭一飞冲天
所以，中国将来的开展标的目的是很清晰的——对峙把开展经济的出力点放在实体经济上，推进新型工业化。
玩金融，加杠杆，投契取巧，各类割韭菜，都是不受欢送的。
“造造强国、量量强国、航天强国、交通强国、收集强国、数字中国”背后都连累浩荡的财产链，新能源就不消多说了，说说航天。
2017年以后，中国贸易航天财产市场规模增速均在20%以上，市场规模从2015年的3764.25亿元增长至2021年的12626亿元，2021年同比增长了23.76个百分点。
中国贸易航天行业在卫星发射、空中设备等范畴的开展较为敏捷，其上游财产次要是火箭造造、卫星造造以及原素材的赐与，下流财产次要是卫星运营、利用及办事环节。
有很多城市正步履维艰在航天财产赛道上飞驰，好比广州。
广州南沙造造的火箭已经一飞冲天，而不是纸上画饼。并且在广州不单单是南沙在拥抱航空财产，还有花都和黄埔。以南沙为龙头，虎踞大湾区，那是广州航天财产的清晰规划。
所以，读懂了陈述，看清了标的目的的小我、城市，要么成了首富，要么靠造造业、航天业等等正在勤奋赚钱。
永久不要和趋向做对，必然要记住重要陈述中那53个字，找一个行业垂曲挖下往，勤奋靠高操行博得客户，市场就会双手把钱送上。
一句话：读懂政策，找准标的目的，勤奋工做，发家概率大。
地产固然有了大利好，但中国经济绝不会走回头路，而是会走一条更有将来，更有“钱景”的道路。
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