在黑龙江鹤岗1.5万买套房上热搜！当事人：宅家画画月进过万
↑赵密斯购买房子的窗外光景
10月18日，一条“女子逃离大城市往鹤岗全款1.5万买房”的动静引发网友存眷，黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上微博热搜。
在鹤岗做了十多年房产中介的杨先生似乎有点儿后知后觉。“我没重视到那条动静，1.5万元的房屋单价算低的，但是我也不食惊，我往年也卖出往过一套1.5万元的房子。”
红星新闻记者在某二手房销售网站看到，仅该网站挂牌的鹤岗整套房价在3万元以下的房源就有近50套。为什么会是鹤岗？是什么人到鹤岗买房？
1.5万元购房当事人赵密斯告诉红星新闻记者，因为鹤岗栖身成本更低。
房屋中介表达，房价低无非是因为生齿流出而房子存量又很大。而城市专家则表达，或许有偶尔性，但那对鹤岗转型晋级是一次时机。
↑赵密斯在鹤岗定居后创做出的绘画做品
当事人：
买的是40年房龄老房
其实不觉得1.5万元价格夸饰
根据星视频此前报导，25岁的赵密斯是一名职业画师，前些年在南京租房生活，觉得压力比力大，后来她领会到鹤岗的房价特殊廉价，本身的工做性量又是居家办公，在哪座城市都能够完成工做，就决定到鹤岗定居。赵密斯花了1.5万元买下一套46平米的房子，随后花5万元停止了拆修，还以每月1000元请了一位保母阿姨，天天按时扫除卫生、做饭。
10月20日，红星新闻记者联络上了视频中的当事人赵密斯，她告诉记者，那段视频中的内容是实在的，不外她倒其实不觉得1.5万元的价格有多夸饰。赵密斯说，鹤岗的房价确实很低，那套房子是她2021年购置的，鹤岗其时也没有什么限购政策，房子间隔市中心只要4公里摆布，是一套40年房龄的老房子，并且位于总高4层的居民楼顶层，价格天然廉价。
赵密斯说，她日常平凡比力宅，工做根本在房间内就能完成，固然有人会说鹤岗冬天比力冷，但是炎天气候很凉快，几乎不需要空调，每到冬季，从10月15日就起头集中供热，她那套房子只需要1300元的取热费，完全能够适应情况。“别的，那里天空很蓝，空气也很好。”她说。
“我小我比力社恐，所以日常平凡倒其实不需要太多的社交，换到一座新城市也影响不大。”赵密斯说，她的职业是画师，多是晚上画画白日睡觉，一般月收进城市过万，工做性量比力合适鹤岗那种城市。
关于将来，赵密斯并未做太多诡计。“在哪里其实都一样。”
↑二手房网站上发布的鹤岗低价二手房信息
迁居者很多
有人7万元买下顶层开曲播公司
类似赵密斯如许的故事那些年一次次在鹤岗上演。只是似乎每一次鹤岗因为房价呈现在群众面前时，成交的房价都在刷新着更低的价格。
但关于良多实正有心在鹤岗生活下往的人而言，如许的故事其实其实不会引起几波涛，他们早已不会食惊于几万元就能买套房。
李莎（化名）本年27岁，2020岁暮在鹤岗买了一套总价7万元的房子，80多平米，两室一厅，位于顶楼，家具家电全配，她买那套房子是用来开收集曲播公司的。
“我之前在长沙上班，也是做互联网曲播相关的工做，但是那边是给他人打工，并且租房占往了收进的很大一块。”李莎说，她用前几年的积存在鹤岗买下了一套房，没有租房或者还贷的压力，并且赚的也不是当地的钱，“我是在网上赚钱，所以生活在哪儿都一样，只是鹤岗的成本更低。”
李莎有一个名为“鹤岗交换定居”的QQ群，她和群里的良多人都是老友。“我发现实正能做到持久定居鹤岗的，大大都都是90后，他们几乎都是在网上赚钱，好比曲播、绘画等等。”她说，本身就是靠运营一家小的收集曲播公司赚钱，天天会付出给主播300元到500元酬劳，用人价格比一二线城市要廉价。本身是晚上工做，白日睡觉，鹤岗那座城市到了冬天外边很冷，天黑得也早，但是屋子里很热和，特殊合适窝着，她很喜好那里。
↑房产中介杨先生替客户打点鹤岗二手房过户手续
房产中介：
通过短视频平台卖房
客户大大都是外埠人
35岁的杨先生在鹤岗有一份正式工做，闲暇的时候他还有别的一份兼职——通过短视频平台做鹤岗的房屋中介。
“鹤岗几乎没有那种连锁的大型二手房交易平台，大大都都是小我或者小公司小门店，每小我卖房的体例也纷歧样，此中良多人是通过推出一两套超低价房来吸引流量，然后让手里更多的房子被展现出来以便销售。”
杨先生告诉红星新闻记者，他进进鹤岗房产中介行业只要一年半的时间，因为是通过短视频平台卖房，他的客户大大都都是外埠人。“我卖5套房，一般有3套都是卖给外埠人的。”他说，鹤岗的房子火起来，可能也就是从2019年摆布起头的，他如今一个月一般会有超越万元的收进，那个收进在鹤岗的房产中介里其实不算高的。
杨先生是土生土长的鹤岗人，他说，做为资本型城市，鹤岗也有过灿烂的时刻。“2010年的时候，我同窗在矿务局工做，那时候他一个月就能拿到1万多块，你想想，那可是2010年。”回忆起十多年前夕夜爆满的鹤岗铁西餐饮一条街，良多鹤岗人城市溢出兴奋。
但是资本型城市的短板也很快凸显，据澎湃新闻此前报导，2011年，鹤岗市被国度确定为第三批25座资本干涸型城市之一，该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。
因为棚户区革新等原因，鹤岗的房价起头一路走低，低价房的呈现也似乎让鹤岗人看到了城市从头恢复活气的期看。
“我在那里成婚生子，有悬念，所以不想往外埠工做，我就想着要靠家乡的资本往赚钱，以前呢，是靠煤炭，如今是靠低价房。”杨先生说，“比拟于小时候，城市的生齿在削减，街上也不热闹了，我不想让本身生活的处所变得萧条，所以有那么多人来鹤岗栖身，我心里是高兴的。”
↑赵密斯会笔录在鹤岗的日常生活
鹤岗将来若何开展？
专家：低房价或为城市转型带来机遇
根据第七次生齿普查数据，截至2020年11月1日零时，鹤岗市常住生齿为89.1万人，与2010年第六次全国生齿普查的105.9万人比拟，削减16.7万人，下降15.81%，年均匀增长率为-1.71%。
良多外埠人都因为先晓得那里的房价，才晓得那座城市。在某二手房交易网站上，鹤岗的二手房均价是每平米2236元，但现实上很多房子的单价都远低于那个价格。以一套46平米、2012年建成的东山沿河北小区室第为例，销售价格为2.5万元，均匀一平米的价格只要544元。
红星新闻记者领会，目前全国有多个类似鹤岗的低房价城市，包罗黑龙江的双鸭山、七台河、辽宁的阜新、山西的朔州等等。
但是为什么会是鹤岗备受存眷，对此，中介杨先生有本身的理解。“可能是因为鹤岗打响了低价房的第一枪吧，最早因为低价房出名，所以备受存眷，别的就是我觉得鹤岗自己的栖身情况其实不算差，来那里也有温馨生活的可能。”
关于近些年有部门年轻人因为低价房等原因来到鹤岗生活的现象，暨南大学公共治理学院传授胡刚表达，从整体上来看，那对鹤岗那座城市而言是一个好现象，也或许是一次城市转型开展的机遇。
“‘鹤岗化’是近些年城市问题研究的一个热词，做为资本型城市，若何转型晋级是良多城市治理者和专家都在根究的问题，年轻人因为低房价等原因来到那里生活，其实对鹤岗来说，或许是一次很好的机遇。”
胡刚说，据看察领会，那些年轻人大大都不是来“躺平”的，而是做互联网相关工做，假设如许的年轻人聚集起来，在鹤岗构成一个财产，就会构成良性轮回，吸引更多的人到那里开展。
胡刚举例说，像广东的大源村，就因为曲播带货的鼓起而构成了相关的财产，人员也聚集起来。“除了那些年轻人本身主动来到那里开展，本地政府也应该在政策上做出一些鼓舞办法，让那些年轻人实的可以在鹤岗放心生活工做，而不是成为一种仅仅庇护几年的短暂现象。”
红星新闻记者重视到，在2022年鹤岗市人民政府工做陈述中，专门提到，“打造省级曲播电商共享基地，启动跨境电商财产园建立，力争年交易额打破5亿元，推进金融办事、现代物流、数据阐发、信息办事等新兴财产开展，不竭加强新兴业态对经济开展和人民生活奉献度。”
记者 吴阳 特约记者 水宁
【来源：红星新闻】
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