山东：全面推行二手房交易“带押过户”品级形式，优化交易流程
大公房产讯 2月5日，山东省人民政府印发关于促进经济加快恢复开展的若干政策办法暨2023年“文中向好、进中提量”政策清单（第二批）的通知（以下简称“通知”）。
通知提到，撑持山东各市摘取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。对新购置家庭独一住房或第二套改进性住房，可通过恰当体例予以撑持。全面推行二手房交易“带押过户”注销形式，优化二手房交易流程。对多子女家庭购置首套自住住房的，容许各市恰当上浮公积金可贷额度。
同时，对增值税小规模纳税人，暂免征收2023年一季度房产税、城镇地盘利用税。对消费运营确有困难的纳税人，可申请减免房产税、城镇地盘利用税。
此外，大公房产重视到，全国范畴内已有南京、深圳、昆明、合肥等地先后推出有关“带押过户”相关政策。前不久，农行昆明分行胜利发放系统内云南省首笔“带押过户”二手房按揭贷款69万元。
对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静阐发认为，二手房“带押过户”预示着居民在购置尚存按揭贷款的二手房时，不消先还清按揭贷款就能够过户、从头抵押并发放新的住房贷款，此体例在节约资金成本的同时，也能够进步二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费。
从购房者角度来说，中原地产首席阐发师张大伟认为，良多购房者过往摘取过桥资金等体例提早解押，成本一般掌握在总房款的1%摆布，交易成本对市场涨跌、吸引购房者进市影响有限。不外，“带押过户”政策施行后，能够让购房者节约那一交易成本。
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