江苏三设区市发布楼市新政：限购限售松绑，撑持改进性需求
江苏南京、常州、扬州3市近期陆续发布楼市新政，在对峙“房住不炒”原则的根底上，均将降低购房成本、调整限购限售政策做为次要发力点，重点撑持市民的刚性和改进性购房需求。
2月20日，扬州住房和城乡建立局出台《关于积极撑持刚需和改进性住房需求的通知》，提出鼓舞在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其别人员不再施行限购政策。往年5月发布的《关于积极撑持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改进栖身前提的通知》明白，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用限购政策。据“扬州发布”动静，此次发布的新行动是在往年《通知》根底上，对原有政策的进一步优化，取缔了所有人员限购。
扬州还“松绑”限售政策。《通知》提到，“在市区新购置改进性住房的，其原有住房获得不动产权证书即可上市交易”，也就是购置改进住房后，原有房屋打点不动产权证后不再施行限售规定。原规定在市区范畴内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范畴内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签存案日起满3年可上市交易。
常州22日发布楼市新政，为进一步撑持改进性住房需求，加强市场活动性，取缔了新建商品住房2年的限售期限，商品住房自获得不动产权证后即可上市交易。往年9月，常州对二手房全面取缔了限售。经次调整，常州楼市将全面取缔限售。
往年12月，南京市住房保障和房产局发布一系列新购房政策，包罗放宽限购政策——有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，持久工做在南京但社保或个税缴纳在外埠的居民，供给半年及以上栖身证明可在宁购置1套住房。此前，外埠户籍居民需一次性补缴6个月社保才可获得购房资格。
南京还对二套房首付比例停止了优化，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成，未结清首套房贷款的，买二套房首付比例降至四成。此前，未结清首套房贷款的，二套房首付比例为八成。结清首套房贷款的，二套房首付比例五成。
澎湃新闻重视到，上述三个城市还通过进步公积金贷款额度、赐与购房补助、契税补助等减轻市民购房压力。自《通知》发布日至6月30日，在扬来扬大专及以上人才在市区购置首套商品住房（含二件商品住房），赐与所缴纳契税100%的一次性购房补助。
常州方案进步多孩家庭初次住房公积金贷款额度，在家庭现实可贷额度的根底上，二该家庭增加20万、三孩家庭增加30万。对企业引进的人才赐与购房帮助，此中博士研究生25万，硕士研究生和高级技师5万，全日造本科生和技师3万。
此外，2月3日南京发布的《关于鞭策经济运行率先整体好转的若干政策办法》中关于鞭策房地产市场安康开展的办法有：对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠；容许分区施行阶段性住房购置契税补助优惠；撑持提取住房公积金付出购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。
Tags：