没来自有房产证的房子怎么收房地产税
你好，360问答交房产税和有没有房产证无关，原因如下：
1、房产税的纳税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护构造，可以遮风避雨，可供人们在此中消费海玉局低伤、进修、工做、娱乐、栖身或储躲物资的场合。但独立于房屋的建筑物如围墙、热房、水塔、烟囱、室外泅水池等不属于房产。但室内泅水池属于房产。
2、房产税的征收原则：
房产税征院其收原则从价或从租两种情状：
胶门仅三趣味 （1）从价计征的，其计税根据为房产原值一次减往10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收进为计税干格想里啊限家罗岁根据。从价计征10%-30%的详细减除幅度由省、自治区、曲辖市人民政府确定。如浙江省规定详细减除幅度为30%。
房产税税率摘用比例税率。根据房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收进计征的，年税率为12%能需府攻。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情状，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30计免%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收进为计税根据的
应纳税额=房产租金收进×税率(12%)
Tags：