卜房者说丨买房买89平方米最划算？
华声在线全媒体记者 卜岚 出镜 练习生 龙思言 视频 见习记者 王普
买房买几平方米的比力适宜？必定有人说越大越好，但哪个面积最省钱，那你可纷歧定晓得了！网上都说是89平方米的，是实的吗？
第一点，也是最重要的—省税。从契税方面来说，整体有两个分界限，90平方米和144平方米。90平方米以下，契税为1%；90—144平方米，契税1.5%；144平方米以上的房子，则需要缴税3%。
从长沙来看，自2016年起，小我购置家庭独一住房，90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，契税为1.5%。往年8月二套房契税优惠政策落地后，购置二套改进性住房，90平方米以上的，契税为2%，三套及以上为4%。
听起来可能没几，但是你可万万别小看。举个例子，北上广深如今90平方米的房子根本上都是在600万以上，0.5个点也得3万元。而144平方米的房子就更夸饰了，总价根本都是万万级别，1.5个点就得十几万。所以关于大部门通俗家庭，假设想买3居室，要么卡89平方米，要么卡144平方米。
起首，房屋总价相差好几百万，契税能省下很多钱。其次，89平方米更适用，进可小三居，退可二居室。最初，也是最关键的，假设是投资，89平方米的房子更好转手！
懂了吗？存眷我，带你领会更多买房资讯！
Tags：