离异家庭重视！离婚后买房算首套吗？契合那些前提不限购！
近期，有网友征询——
假设我是新规施行前离婚的，离婚前老公有一套房，写的是他的名字，离婚后我并没有房，契税能算首套吗？
一听到新规，我们原认为是食瓜不积极，错过了什么时政动静，没想到，是早在2021年1月21日就已出台的“沪十条”，针对此中的离婚点，很多伙伴都发出迷惘，表达离异3年内房产限购需要朔源到原家庭，以离异之日为节点，前后购房和婚姻改变都十分复杂！
看了那么多发问，今天就来跟各人科普一下~
QUICK QUESTION
·问题速答·
问：假设是新规施行前离婚的，离婚前老公有一套房，写的老公的名字，离婚后本身没有房，契税能算首套吗？
答:契税是根据现家庭计算，只要现家庭的成员上海名下无房，契税算首套。
问：那离婚后买房到底怎么算？
答:夫妻离异3年内购房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
问：离婚限购详细怎么说？还实搞不清晰。
答:举个例子，上海沪籍家庭，假设你近期离婚了。你老公分得二套房屋，你并没有，3年内你和他人再婚，再婚对象是沪籍人士且名下无房（婚前独身无住房无婚史且有购房天分），那能够买1套。
解析：A与B离婚，A分得2套住房，B无住房，B与C（沪籍婚前独身无住房无婚史且有购房天分）再婚，BC现重组的家庭可买1套。
其次，上海沪籍家庭，你和成婚对象都是再婚，而且你和成婚对象本来家庭都只要1套，离婚时又把房子给了前任，那么，现重组家庭没有住房的话能够买 1 套。
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解析：A与B离婚，原家庭独一住房分给了A；
C与D离婚，原家庭独一住房分给了C；
现目前B和D再婚，BD重组的家庭没有住房的话可买1套。
最初，夫妻离异不满三年的，离婚前家里只要一套房产，净身出户的一方也能够买1套。
解析：A与B离婚，原家庭独一住房分给了A，B净身出户，B可买1套。
假设你是近期离婚或离婚未满三年，需要买房的话，能够参考上述内容，看看本身和现重组家庭能否有购房资格，制止浪费精神，空欢喜一场~
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