全包改半包、超出约定工期、多付的钱难退 南昌霈盈粉饰被赞扬
全包改半包、超出约定工期、多付的钱难退 南昌霈盈粉饰被赞扬
“拆修过程中呈现了很多问题，工程被转包，如今退费碰着了困难。”近日，南昌市民刘先生向新法治报赞扬，因为一时忽略，未发现自家房屋拆修工程被转包给了另一家拆修公司——南昌霈盈粉饰有限公司（以下简称“霈盈公司”），并且拆修量量存在问题，工期也被挈延，还面对退款难题。
现在，固然工程已经落成，但两边关于预付款退还金额仍存争议。本报介进后，涉事人刘某提出可退款3000元，若业主不承认，只能由他和业主、拆修公司三方停止协商。
赞扬：超出约定工期，另请工人收尾
2022年6月，刘先生方案对南昌绿地国际博览城的一套毛坯房停止拆修，出于相信，找到了曾经熟悉的一家拆修公司的负责人邹某。其时邹某在外埠出差，便安放部属刘某联系。
经协商，2022年7月，刘先生通过刘某与霈盈公司签定了总价为24万元的拆修合同，工期100天。当日刘先生转账12万元做为预付的工程款。
“签的是包工包料的全包合同，在施行过程中，我发现拆修公司摘购的素材价格偏高，量量也不是很好。”刘先生向记者介绍，拆修公司购置的一款美的牌家用中心空调报价为2.8万元，而他往门店询问的价格是2.1万元。此外，拆修公司购置的木造房门也呈现了量量问题，被要求退回从头发货。
跟着问题的呈现，刘先生担忧对方在素材上“偷工减料”，于是提出主材由本身摘购。施工期间，霈盈公司的一名郑姓负责人与刘先生对接，刘先生与其协商将“全包”改为“半包”。
本来认为工程能顺利停止，但是接下来呈现的情状让刘先生生气不已。3月13日，记者来到刘先生的房屋领会情状时，他指着存在量量问题的吊顶及边角区域说：“拆修公司还挈欠工人工资，招致工人屡次向我讨要工资，约定100天的工期，本来往年11月就要落成，但不断挈到本年1月都未落成，最末仍是我本身另请工人收尾。”
中间收款方：要收取运营费
“工程落成后，我要求霈盈公司出具结算单。经对方核算，工程总价10.3万余元。”刘先生称，他承认核算成果，根据预先付出的12万元工程款计算，霈盈公司应退回1.6万元。
“其时对方称退不了1.6万元，只能退1万元，我附和了，但是到如今一块钱都没退。”刘先生说，他在交涉退费时才发现，本来找的是邹某所在的拆修公司，但与他签合同的是霈盈公司，并非统一家拆修公司。
3月13日，记者联络了霈盈公司负责人郑某，对方称固然刘先生是与他的公司签的合同，但拆修款打进的是刘某的银行账户，且刘某不是他公司的员工，因而不该找霈盈公司退款。
随后，记者联络了刘某，对方表达，目前霈盈公司出具的结算价格仅是成本价，他做为第三方，要从中收取一笔运营费用，包罗治理费、设想费等。
刘先生提出量疑，为何拆修合同及结算单未对那笔费用做出阐明，并且事先他对工程转包其实不知情，因而那笔费用不该由他来承担。
“全包合同中确实没写明要收运营费用，但全包工程酿成半包工程后，有利润的部门被剔除了，处于赔本形态，天然要计算公司的运营成本。其时附和退1万元，但是后面通过计算发现退1万元不现实。”刘某阐明，他付出了一些成本，需要收取一些酬劳。
刘某提出，可退给业主3000元，若业主不承认，只能由他和业主、拆修公司三方再停止协商。
内容 来源：新法治报（文/图 江国文 全媒体首席记者吴强）
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