更低3.7%！衡阳房贷利率或跌到“地板价”？
房贷利率调整再次释放出宽松信号！近期，湖南省内部门地市多家银行新发放首套房贷利率有所下降，此中首套房贷利率更低为3.7%！而此前该利率为4.1%。
调整的由来，源于2023年1月份，首套住房贷款利率政策动态调整机造正式成立：关于评估期内新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降的城市，可阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
据悉，往年9月到11月，湖南省株洲市城区新建商品房价格同比、环比均持续下降，称心阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限的前提。
根据“因城施策”原则，按流程取缔了株洲市城区首套住房贸易性小我住房贷款利率下限，辖内多家贸易银行积极跟进，下调首套房贷款利率，更低为3.7%。湖南省内同时下调首套房按揭贷款利率还有岳阳、常德和湘潭。
目前，首套房贷款利率下限为4.1%。首套房贷款利率下限再放宽后，那意味着，湖南已有岳阳、常德、株洲和湘潭4市首套房贷款利率下限或进进“3”阶段。同时，据业内人士透露，衡阳目前还没有正式下调首套房贷款利率，仍然连结“4”字头，然而从市场反应来看，不肃清后续可能跟进进进“3”阶段。
还有哪些城市会跟进？
根据2022年10月至12月全国70城（根据老例，衡阳不在全国70个大中城市商品室第销售价格监测名单内）房价指数数据，70城中有35个城市契合首套房贷款利率下调的原则。
一、二个城市14个：长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；
三座城市21个：牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
此外，湖南14个市州小我住房贷款首付比例也均有所下调，降低了刚需、刚改的购房门槛。目前，包罗衡阳在内的湖南省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限为首套30%、二套降至40%。
其实，房贷利率和首付比例的下调，意味着购房者的贷款成本和购房门槛更低，那对楼市具有必然的提抖擞用。对购房者来说，首套房贷利率下降是严重利好。较为宽松的信贷情况将有利于不变房地产市场、降低购房成本、激活购房需求！各人怎么看呢？
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