苏州楼市：买房没有十全十美，选好再买！
我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，请问苏州各区买房该怎么选呀？
苏叔：你好，苏州目前新房库存比力大，想买房的伴侣不要错过，园区先夺奥体，买不到再看胜浦娄葑，不差钱的有关系的土豪们就选几个神异的别墅和大平层。新区的话首选狮山，钱不敷看科技城，往年卖的更好的板块，自住能够看看浒关，想住个好情况白马涧、大阳山合适你吴中范畴很大改进就看太湖新城，如果觉得交通未便利就选城南 ，刚需能够往看看胥口、太湖度假区。假设在园区工做，尹山湖和甪曲比力合适你，想离狮山近，也能够看看木渎，相城首选高铁新城，想要成熟配套 就选元和，刚需选其他几个乡镇板块。
发问：苏叔，你好，请问苏州平江新城觉得开展一般，那里买房还有升值空间吗？
苏叔：你好，平江新城集万千溺爱于一身，但是开展却不断不温不火。苏州更好的病院苏大附一病院在平江新城，姑苏区行政中心也移到了平江新城。09年，平江新城即是引进了全国最火的商场平江万达广场，但是那么多资本叠加在一路，并没有给平江新城带来多大的开展，次要原因应该在于平江新城为难的位置。平江县城位于姑苏区和相城区接壤地带，夹在高速和铁道中间，那个位置十分为难，老城的人不情愿出来，外区人又觉得太贵。
发问：苏叔，你好，如今网上良多人说买房能升值的时代过往了，那本年买房到底适宜吗？
苏叔：你好，颠末一年的调控，主基调以稳为主,但有一件事就是市场会更细分，愈加精巧化。不是所有的房子城市升值，也不是所有的房子城市狂跌，地段差，配套差的房子未来必然是欠好卖的。好地段儿，好配套的房子，不论是什么时候都算得上是高净值的资产。
关于刚需购房者而言，假设预算资金预备好，买就行了，当然你说在苏州生活压力很大，想回老家买也能够。最初实诡计买了，也不要焦急,弄清晰本身要买什么样的房子很重要，不要听太多人的定见，出格是那些没买过房子,多点本身的主看根究。
发问：苏叔，你好，请问尹山湖的房子还有买的价值吗？觉得房价不断在跌？
苏叔：你好，尹山湖早期都是刚需买进，栖身人群比拟其它改进区域，圈层明显不敷地道，并且，板块良多业主都把房子出租出往，人员就愈加稠浊。还有就是板块内的贸易配套也日渐落寞，配套存在短板，生活栖身的短处让板块价值撑不起3万元/㎡+的房价，现在在市场大情况的影响下，价格回回理性也是一定。固然目前尹山湖的板块价值裹足不前，但是，关于年轻刚需和刚改客群来讲，尹山湖有地铁、有贸易、房源均为次新房，做为自住、过渡仍是比力适宜的。
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