珠江新城业主，为了500元/月的泊车费，要维权！
伴侣们，你们晓得吗，珠江新城更便宜的泊车位有可能要没了
因为房价刺破20万/平的嘉裕公馆，物业预备将500元/个/月的车位月保涨到1000元 /个 /月，而业主们正在维权！
工作的原因是如许的：
上个月，嘉裕公馆物业公示了一份「嘉裕花园项目车位(车库)协筹议价流程启动告知书」，上面告知预备将月租进步到1000元/车位/月。
为了表达诚心，物业还贴出了响应的地下车位租赁成天职析。
简单来说，就是那么一回事👇
嘉裕公馆车位仅1333个（产权车位），车位配比1：0.97，前期地下车位整体成本约81869.8万。车位运营庇护估量80万/年，考虑通货膨胀，40年 估量4763万元。
现行月租金仅500元/个/月，临保4元/小时，一天封顶24元。交付利用至今8年现实已收租赁收进3900万元，月保出租率约70%。
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若按 500元/个/月租金计算，剩余32年还能收进约17913.6万元，40年共计收进约21813.6万元。
若按1000元/个/月收进计算， 剩余32年估量还能收进约35827.2万元。 连系前8年已收的租赁，40年共计收进约39727.2万元。
物业结论：若仍按现段500元/月的租金租赁车位，整体车位运营继续处于严峻吃亏形态。
综上所述，物业最末决定回馈业主调升拔月保：1000元/月/车位，临保：8元/小时，24小时封项80元租赁费用运营。
以下为原通知布告👇
那么，车位订价1000元/ 个/月合理吗？
房产君粗略统计了一下 ，发现除了班师新世界枫丹丽舍和天銮外，其余周边小区车位租金普及在1000-1500元内。
更便宜的保利心语，600-1000元就能做到一个12㎡的车位。
比照起来，嘉裕公馆500元/个/月的泊车费堪称良心价，但1000元/个/月的价格，只能算得上是市场价。
于是，嘉裕公馆的业主们对涨泊车费那件工作持反对定见，启事如下：
1）在房屋出卖时业主已经付出了建形成本，不需要后续通过收取泊车费反补成本。
2）物业办事协议签定之初，泊车场价格已经是根据租赁成本造定的，如今亦不存在成本增加的情状。
那么，各人怎么对待那件工作呢？
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